3-Zimmer mit Balkon in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.022 €
Preis/m²
12,17 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.022 €
Preis/m²
12,17 €
76135 Karlsruhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263UXTS8SK1J

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Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG eines kleinen Hochhauses mit Aufzug. Im Zuge aktuell laufender Modernisierungsarbeiten wird die komplette Elektrik erneuert. Das Badezimmer sowie das separate WC werden mit modernen Fliesen und zeitlosen Sanitärgegenständen ausgestattet. Wände und Decken werden tapeziert und gestrichen. In den Wohnräumen wird ein pflegeleichter Design-Vinylfußboden in Holzoptik verlegt. Den Balkon der Wohnung betreten Sie über das Wohnzimmer.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-05T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.022,48 €
Preis/m²
12,17 €
Nebenkosten
279,00 €
Heizkosten
145,00 €
Warmmiete
1.446,48 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.067,44
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Getrenntes WC; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt im ruhigen Innenhof zwischen Sophien- und Kriegsstraße, Scheffel- und Schillerstraße. Die gesamte Wohnanlage wurde im vergangenen Jahr mit einem hochwertigen Fassadenvollwärmeschutz und neuer Farbgestaltung aufwendig saniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch die Grünanlagen teilweise neu gestaltet. Ein bekannter Discounter ist direkt am Eingang zur Anlage in der Kriegsstraße. Zum beliebten Gutenbergmarkt und den angrenzenden Geschäften, mit einem ganz besonderen Flair, sind es nur wenige Schritte. Die Weinbrennerschule, die Gutenbergschule, das Lessing-Gymnasium sowie Kindergärten und schöne Kinderspielplätze sind in nächster Nähe. Die nahegelegenen Parkanlagen der Günther-Klotz-Anlage locken das ganze Jahr mit schönen Lauf- und Radwegen. Ein Tiefgaragenabstellplatz, sofern verfügbar, kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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