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3 Zimmer im EG in Durlach-Aue NUR MIT WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
770 €
Preis/m²
10,69 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
770 €
Preis/m²
10,69 €
76227 Karlsruhe - Durlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264G35QTPP28

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Objektbeschreibung

BITTE VON ANFRAGEN OHNE WBS ABSEHEN! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschosseines Mehrfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage und wird aktuell für Sie modernisiert. Es wird eine komplett neue Elektrik verbaut, die Wände und Decken werden tapeziert und gestrichen. In der Küche, den Wohnräumen und im Flur wird ein pflegeleichter Vinyl-Fußboden in Holzoptik verlegt. Das Tageslichtbadezimmer sowie das separate WC werden mit modernen Fließen und zeitlosen Sanitärgegenständen ausgestattet. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Anmietung nur mit gültigen WBS möglich.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
769,92 €
Preis/m²
10,69 €
Nebenkosten
157,00 €
Heizkosten
144,00 €
Warmmiete
1.070,92 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.309,76
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WBS
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage von Durlach-Aue. Ein schöner, ruhiger und beliebter Stadtteil. Hier finden Sie kleine Restaurants, Banken, Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und vieles mehr. Der ganze Stadtteil überzeugt durch viel Grün. Die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt am Grünzug in der Nähe Ihrer Wohnanlage, somit sind Sie optimal an das hervorragende Nahverkehrsnetz von Karlsruhe angebunden. Aber auch mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Südtangente mit Anschluss zum Stadtzentrum oder zur A5 und A8.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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