Fassadenvollwärmeschutz, Aufzug und ruhige Stadtlage

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,02 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,02 €
76135 Karlsruhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264J9D6E56S3

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines großen Mehrfamilienwohnhauses in zentraler Wohnlage. Im Zuge aktueller Modernisierungsarbeiten wird die gesamte Elektrik erneuert und die Wände danach nur verputzt. So können Sie diese in Eigenleistung nach Ihren Vorstellungen gestalten. Im Flur, der Küche und den Wohnräumen wird ein pflegeleichter Design-Vinylfußboden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC werden modernen Fliesen und zeitlosen Sanitärgegenständen ausgestattet. Das Bad erhält statt einer Badewanne eine flache Dusche. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,33 €
Preis/m²
13,02 €
Nebenkosten
232,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
1.307,33 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.850,99
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
77
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
seniorengerecht; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Superflache Dusche; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; EG-Wohnung;

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt im ruhigen Innenhof zwischen Sophien- und Kriegsstraße, Scheffel- und Schillerstraße. Die gesamte Wohnanlage wurde im vergangenen Jahr mit einem hochwertigen Fassadenvollwärmeschutz und neuer Farbgestaltung aufwendig saniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch die Grünanlagen teilweise neu gestaltet. Ein bekannter Discounter ist direkt am Eingang zur Anlage in der Kriegsstraße. Zum beliebten Gutenbergmarkt und den angrenzenden Geschäften, mit einem ganz besonderen Flair, sind es nur wenige Schritte. Die Weinbrennerschule, die Gutenbergschule, das Lessing-Gymnasium sowie Kindergärten und schöne Kinderspielplätze sind in nächster Nähe. Die nahegelegenen Parkanlagen der Günther-Klotz-Anlage locken das ganze Jahr mit schönen Lauf- und Radwegen. Ein Tiefgaragenabstellplatz, sofern verfügbar, kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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