Höhenort Karlsruhe-Bergwald (durchatmen), großzügige helle 4- Zi.-Whg mit viel Grün

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
950 €
Preis/m²
10,11 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
950 €
Preis/m²
10,11 €
76228 Karlsruhe - Bergwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265IGP6P32HU

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Objektbeschreibung

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im begehrten Höhenstadtteil Bergwald, Karlsruhe.

Auf etwa 93,9 m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Balkon bietet eine grüne Aussicht und lädt zum Entspannen ein. Neu renoviert präsentiert sich die Wohnung mit neuer Raufasertapete und hochwertigem Vinylboden. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss Waschmaschine, ein separates WC und eine unbeschädigte Küche mit Geräten (geschenkt), die nicht übernommen werden muss, ergänzen den komfortablen Wohnraum.

Zusätzlicher Stauraum ist im eigenen großen Keller, im gemeinschaftlichen Trockenraum sowie im Fahrradkeller vorhanden.

Verfügbar ist die Wohnung ab Mai 2026. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, die viel Natur und Lebensqualität suchen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Wir bieten die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz für lediglich 60 € monatlich zu mieten.
Das bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit vor Hitze oder Kälte für Ihr Fahrzeug. Mit einer Kaution von 120,00 € sind die Einstiegskosten überschaubar.

Bachten Sie bitte:
Terminvereinbarung nur unter Angabe ihrer Telefonnummer

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-09T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
10.11 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2850,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.8
Gültig bis
2027-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Diese frisch renovierte Wohnung wird nun als Nichtraucherwohnung angeboten und besticht durch ihre komfortable Ausstattung. Sie bietet eine moderne, voll ausgestattete Küche und einen einladenden Balkon, der ideal ist, um die frische Luft zu genießen. Zudem ist ein großzügiger Allgemeingarten vorhanden, der den Mietern als Rückzugsort dienen kann. Öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Objekt. Geringer Energieverbrauch- und Treibhausgasemissionen widerspiegelt.Beachten Sie bitte, dass keine Hunde oder Katzen möglich sind.Ein langfristiges Mietverhältnis über mindestens 12 Monate ist gewünscht, wobei eine entsprechende Bonität nachgewiesen werden muss.3x Gehaltsbarechnungen1 od. 2x Schufa oder gleichwertige Auskunft

Lagebeschreibung

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ruhigen, grünen Oase von Karlsruhe-Bergwald, einem idealen Wohnort für Naturliebhaber, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung suchen. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Kindergarten und Grundschule, während eine praktische Busverbindung sowie die nahen Autobahnanschlüsse A5 und A8 den Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten erleichtern.Der charmante Mix aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern schafft in Karlsruhe-Bergwald eine harmonische Balance zwischen Natur und städtischem Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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