Erstbezug nach Kernsanierung - Hochwertige 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Karlsruher Weststadt

Nutzen Sie Ihre Chance auf einen Erstbezug nach umfassender Kernsanierung in einem Altbau in der Kaiserallee. Die Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Obergeschoss eines innerstädtischen Mehrfamilienhauses. Das Altbaugebäude aus dem Jahr 1900 wurde im Jahr 1949 nach Kriegsschäden teilweise neu aufgebaut. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine großzügige Küche, einen kleinen Flur und ein Badezimmer. Vom Flur aus sind das Badezimmer und die Küche erreichbar. Die beiden Wohnräume werden über die Küche nacheinander erschlossen (Durchgangszimmer). Aufgrund dieser besonderen Raumaufteilung ist die Wohnung nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet. Im Zuge der Kernsanierung wurde die Wohnung umfassend erneuert und modernisiert. Die beiden Wohnräume sind mit einem modernen Vinylboden in Fischgrätoptik ausgestattet. In der Küche, dem Flur und dem Badezimmer wurden graue Bodenfliesen verlegt. Sämtliche Fenster wurden durch moderne, dreifach verglaste Fensterelemente ersetzt. Auch die Türblätter und Türzargen wurden im Rahmen der Kernsanierung erneuert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung. Die Kosten für Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Hierfür sind durch den Mieter eigene Versorgungsverträge mit den jeweiligen Anbietern abzuschließen. Die Wohnung bietet damit die seltene Gelegenheit, eine vollständig kernsanierte Altbauwohnung erstmals zu beziehen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Wichtige Unterlagen: Gehaltsnachweise, Schufa, Mieterselbstauskunft sowie die Mietzahlungsbestätigung Ihrer jetzigen Wohnung. Auf Grund des Grundrisses ist die Wohnung nicht WG-geeignet. -- Impressum: Georg Beck KG Stephanienstr. 42/44 D-76133 Karlsruhe Tel.: +49 (0)721 9899030 E-Mail: [email protected] Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg