Hochwertig und Modern! 3-Zimmerwohnung mit Balkon in KA-Mühlburg

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Karlsruhe-Mühlburg in einer ruhigen Sackgasse. Mit einer Wohnfläche von rund 86,4 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, eine kleine Familie oder Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Homeoffice. Die Wohnung wurde 2018 grundlegend modernisiert und überzeugt durch ein helles und modernes Wohnambiente. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierten Spots sowie stilvoller Schattenfugen für eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre. Zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die moderne Einbauküche verfügt über einen direkten Zugang zum gefliesten Balkon. Mit seinem geschützten Blick in den Innenhof bietet dieser einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend. Ein besonderes Highlight ist das hochwertig gestaltete Tageslichtbad. Es verfügt über eine bodengleiche, von zwei Seiten begehbare Dusche mit Unterputzarmatur und Regenduschkopf. Eine geschmackvolle Fliesen- und Mosaikgestaltung, ein Waschtisch mit Unterschrank, ein Spiegelschrank sowie ein Handtuchheizkörper runden die Ausstattung ab. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Fenster. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Sonstiges
Die Wohnung kann voraussichtlich Anfang November bezogen werden. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie nur nach Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse eine Besichtigung durchführen. Die Wohnung ist für Hunde leider nicht geeignet. Vor Abschluss eines Mietvertrags bitten wir um Vorlage von Bonitätsunterlagen (Schufa, Gehaltsnachweise).

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,07 m², Gesamtfläche: 94,47 m², vermietbare Fläche: 86,40 m², Grundstücksfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,81 m², beheizbare Fläche: 83,59 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz vom Zentrum: 3.60
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z