2-Zimmer-Wohnung, 2 Balkone, Einbauküche und Parkplatz

Das Haus ist an einer Grünanlage gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV Haltestellen sind füßläufig gut erreichbar. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern einer Küche sowie einem Vollbad und einer Diele, sowie einem Kellerabteil. Wasser, Abwasser, Müll, Winterdienst, Gehwegreinigung, Hausmeister, Gartenpflege, Flurstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc. sind in der Umlagenpauschale von derzeit 135 Euro enthalten. Diese Umlagen werden nicht abgerechnet. PKW-Stellplatz im Freien: 45 Euro (darf untervermietet werden). Heizkostenvorauszahlung incl. Überprüfung der Rauchmelder zur Verrechnung: 90 Euro. Die Heizkostenvorauszahlung ist realistisch auf Grund des Verbrauches der Vormieterin und dem diesjährigen Heizöleinkaufspreis kalkuliert. Gesamtmiete beträgt incl. Heizkostenvorauszahlung, Kellerabteil, zwei Stellplätzen in der Fahrradgarage und PKW-Stellplatz : 994€ Euro. Das Warmwasser wird mit einem eigenen Nachtspeicherboiler erzeugt (preiswerter Nachtstrom für die gesamte Wohnung). Diesen Herbst werden in der Wohnung die Fenster ausgetauscht und durch dreifachverglaste Fenster ersetzt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung wird zum Einzug frisch gestrichen und mit aufgearbeitetem Bodenbelag übergeben. Geschirrspüler und Waschmaschine gehen mit Übergabe unentgeltlich in das Eigentum des Mieters über; für Wartung, Reparatur und einen eventuellen Austausch dieser Geräte ist ab Übergabe der Mieter zuständig. Zum Einzug wird ein einmaliger Ausgleichsbetrag von 800 € fällig, der die übereigneten Haushaltsgeräte sowie den durchgeführten Renovierungsaufwand abgilt. Im Gegenzug entfällt bei Auszug jede Verpflichtung zu Schönheitsreparaturen; die Wohnung ist lediglich besenrein zurückzugeben. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z