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Traumhaft möblierte 6-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern (WG-geeignet)



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.450 €
Preis/m²
17,50 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.450 €
Preis/m²
17,50 €
76139 Karlsruhe - Hagsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FRZDAFI15Y

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und möblierte 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Hagsfeld und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz. Die Wohnung verfügt über sechs separat zugängliche Zimmer und eignet sich damit hervorragend für eine größere Wohngemeinschaft, aber auch für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Durch die Aufteilung mit mehreren Fluren sind die einzelnen Zimmer gut voneinander getrennt und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer, die gerade bei einer Nutzung durch mehrere Personen für zusätzlichen Komfort sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie einen eigenen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die viel Platz zum gemeinsamen Sitzen und Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung wird möbliert vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Durch die Kombination aus sechs einzelnen Zimmern, zwei Bädern, Gemeinschaftsbereichen und der großzügigen Außenfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine komfortable WG-Nutzung.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.450,00 €
Preis/m²
17,50 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
2.850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
7.350,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.450,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung und die für eine Wohngemeinschaft sehr gut geeignete Ausstattung.

? ca. 140 m² Wohnfläche
? 6 separat zugängliche Zimmer
? möblierte Vermietung
? 2 Badezimmer
? separate Küche
? eigener Essbereich
? großzügige Terrasse
? praktische Fluraufteilung mit kurzen Wegen zu den einzelnen Zimmern
? Keller
? Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen sowie Vinyl/PVC
? Wohnung im 1. Obergeschoss
? gepflegter Zustand
? sofort verfügbar
? hervorragend als 6er-WG geeignet

Die zwei Badezimmer stellen insbesondere bei einer Belegung mit mehreren Personen einen deutlichen Komfortvorteil dar. Auch die separate Küche und der zusätzliche Essbereich ermöglichen ein angenehmes gemeinschaftliches Wohnen, ohne dass hierfür eines der sechs Zimmer als Gemeinschaftsraum genutzt werden muss.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Schwetzinger Straße 63 im Karlsruher Stadtteil Hagsfeld. Hagsfeld bietet eine angenehme Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die übrigen Karlsruher Stadtteile.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch in unmittelbarer Umgebung, während der Bahnhof Karlsruhe-Hagsfeld in etwa 1,2 km Entfernung liegt. Von hier bestehen gute Verbindungen in Richtung Karlsruher Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden. Das Karlsruher Stadtzentrum liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Auch die Versorgung im Alltag ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Unter anderem befindet sich EDEKA Familie Behrens im Stadtteil und bietet eine umfassende Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf.

Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studierende und Auszubildende, die innerhalb Karlsruhes beziehungsweise in der Region mobil sein möchten. Gleichzeitig bietet Hagsfeld ein deutlich wohnlicheres Umfeld als eine klassische Innenstadtlage.

Die Lage verbindet damit eine gute Erreichbarkeit, eine umfassende Infrastruktur und angenehmes Wohnen in idealer Weise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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