Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe Innenstadt-Ost

Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
3.750 €
Preis/m²
15,18 €
Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
3.750 €
Preis/m²
15,18 €
76133 Karlsruhe - Innenstadt-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J7351YQCDD

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Objektbeschreibung

Großzügigkeit neu definiert: Genießen Sie exklusives Wohnen auf rund 247 m² und erleben Sie den Komfort einer außergewöhnlichen Maisonette im Herzen von Karlsruhe.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugt mit einem großzügigen, partiell zu öffnenden Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Aufenthaltsort schafft.

Als Erstbezug vereint diese Wohnung moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Gebäudetechnik auf höchstem Niveau.

Von hier aus erreichen Sie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen in wenigen Minuten. Der Marktplatz, das Ettlinger Tor, der Europaplatz und der Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv.

Warum PSD KN Immobilien?

✔ Persönliche Betreuung
✔ Regional verwurzelt
✔ Hochwertige Neubauprojekte
✔ Professionelle Hausverwaltung

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Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Erstbezug kennenzulernen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.


Die in diesem Inserat verwendeten Bilder wurden teilweise mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und dienen der besseren Darstellung.
Verfügbar ab 2026-10-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 247 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-10-21T00:00:00Z
Mietpreis
3.750,00 €
Preis/m²
15,18 €
Nebenkosten
620,00 €
Warmmiete
4.490,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
11610
Stellplatzpreis
120,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
✅ Ca. 247 m² Wohnfläche✅ Exklusive Maisonette-Wohnung✅ Erstbezug✅ Großzügiger, partiell zu öffnender Wintergarten✅ Hochwertige Einbauküche – individuell für Sie eingebaut und im Mietangebot enthalten✅ Energieeffiziente Geothermie zum Heizen und Kühlen✅ Fußbodenheizung✅ Personenaufzug bis ins Gebäude✅ Tiefgarage ausschließlich für Bewohner✅ Begrünter Innenhof✅ Zentrale Innenstadtlage

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Karlsruhe und bieten kurze Wege zu allem, was den Alltag angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zu Fuß erreichbar.Auch zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv. Hier genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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