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Lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage beim Badeniaplatz von Privat

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.145 €
Preis/m²
15,07 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.145 €
Preis/m²
15,07 €
76189 Karlsruhe - Oberreut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L3PMZVDLLS

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Objektbeschreibung

Helle, sehr ruhige, gut geschnittene Dreizimmerwohnung im dritten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten, das überwiegend von den Wohnungseigentümern bewohnt wird; Größe der Wohnung ca. 76 m²; Baujahr 1996; Küche und Schlafzimmer nach Osten, Wohn- und Kinderzimmer nach Westen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Courtagefrei von Privat. Die Kosten für Heizung, Wasser und Abwasser werden direkt mit den Stadtwerken nach Verbrauch abgerechnet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.145,00 €
Preis/m²
15,07 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.371,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.735,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.145,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zentralheizung und Warmwasserversorgung mit Fernwärme;
Parkettboden in allen Wohnräumen;
Granitboden in der Küche;
Einbauküche;
vollständig türhoch gefliestes Bad mit Badewanne und Waschtisch;
separates WC;
thermopenverglaste Fenster mit Rolläden;
glasüberdachter Westbalkon (Abendsonne);
Gegensprechanlage mit Türöffner;
Kabelanschluß;
die Wohnung ist frisch renoviert;
Kellerabteil zur eigenen Nutzung;
Tiefgaragenstellplatz zur eigenen Nutzung.

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohngebiet am Stadtrand mit viel Frei- und Grünflächen;
Lage an Sackgasse mit geringem Verkehrsaufkommen (nur Anliegerverkehr) und gepflegtem Straßenbild;
gute Versorgung mit Läden des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Golfclub Hofgut Scheibenhardt e.V., Wald, Epplesee u.v.m.) und sonstigen Infrastruktureinrichtungen;
gute Verkehrsanbindung: Straßenbahnhaltestelle Badeniaplatz wenige Schritte entfernt (mit Straßenbahn 1 ohne Umsteigen zum Europaplatz in 16 Minuten); Bundesstraßen 3, 10 und 36 sowie Bundesautobahnen 5, 8 und 65 in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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