Erstbezug nach Kernsanierung- großzügige 4-Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
15,79 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
15,79 €
76133 Karlsruhe - Innenstadt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LYM18CH89C

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung - großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Viktoriastraße 2-4. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Sämtliche Räume wurden umfassend saniert und bieten ein zeitgemäßes Wohnambiente für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Die Wohnung wird ohne Einbauküche und unmöbliert vermietet, sodass Sie Ihre Wohnträume individuell verwirklichen können. Highlights: .? ?Erstbezug nach Kernsanierung .? ?4 großzügige Zimmer .? ?Erdgeschoss .? ?Modernes Badezimmer .? ?Neue Bodenbeläge .? ?Frisch renovierte Wände und Decken .? ?Helle, großzügig geschnittene Räume .? ?Unmöbliert .? ?Ohne Einbauküche Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine moderne und großzügige Wohnung suchen und ihre Küche nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hinweis: Die eingerichteten Wohnungsbilder dienen ausschließlich der besseren Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten. Es handelt sich um KI-generierte Visualisierungen. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand sind die Originalfotos der leerstehenden Wohnung Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
15,79 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
.? ?Kernsanierte Wohnung
.? ?Modernes Badezimmer mit Badewanne
.? ?Hochwertige Bodenbeläge
.? ?Neue Elektrik und Sanitärinstallationen
.? ?Kunststofffenster
.? ?Helle Wohnräume
.? ?Eigene Gestaltung der Küche möglich (keine Einbauküche vorhanden)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Viktoriastraße 2-4 in zentraler Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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