Große, geräumige 1-Zimmer-Loft, Nähe Kronenplatz

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
14,21 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
14,21 €
76131 Karlsruhe - Innenstadt-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NT8A7LYRVM

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde um 1900 als Möbellager erbaut und 2018 saniert. Das Loft befindet sich als oberste Wohnung im zweiten Obergeschoss und besticht durch seine offene Gestaltung: Großzügige Wohnfläche mit offener Küche, alles zusammen ca. 95 Quardratmeter an Platz. Die Deckenhöhe von 3,5 Meter und die hohen Fenster unterstreichen diesen Eindruck wirkungsvoll. Wärme für Heizung und Warmwasser, sowie Strom erzeugt ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk. In den Nebenkosten (NK) ist deswegen bereits eine Vorauszahlung von 50 Euro für Strom enthalten: 250 + 50 Euro = 300 Euro. Die Garage ist mit einem, durch eine kleine Fernbedienung bedienbares, Rolltor ausgerüstet. Die Garage ist leicht mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen nachrüstbar. Raumaufteilung: Ein Flur ohne Abtrennung zum offenen Wohnbereich mit seitlich liegender Küchenzone. Der einzig durch eine Türe abgetrennte Raum stellt das Bad dar, ausgerüstet mit Waschbecken, WC, Badewanne und Handtuchheizkörper. Trotz der großen Wohnfläche handelt es sich um eine offene 1-Zimmer-Wohnung. Daher ist die Wohnung bestens für eine Person oder ein Paar geeignet.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
14,21 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.963,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.600,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Fliesen

Bemerkungen:
* Bau mit Badewanne und Handtuchheizkörper
* Offener Küchenbereich
* Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
* Klimaanlage (Einbau ist angefragt, Kaltmiete ist bereits inklusive Klimaanlage)

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage, ca. 700 Meter vom Karlsruher Schloss (Schlosspark) und ca. 100 Meter vom Beginn der Fußgängerzone (Kaiserstraße) entfernt.

Der Hauseingang liegt einerseits verkehrsgünstig ca. 5 Gehminuten von der U-Strab-Haltestelle "Kronenplatz" entfernt. Trotz der Innenstadtlage befindet sich das Haus im Hinterhof in zurückgesetzter Position, so dass die Stadtgeräusche durch die Vorderhäuser in erster Reihe abgeschirmt und somit deutlich gedämpft werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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