Wohnen im Herzen der Stadt: 5-Zimmer-Maisonette in ruhiger Innenhoflage

Zur Vermietung steht eine großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche in der Markgrafenstraße 43 in Karlsruhe. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten, zurückversetzt im Innenhof gelegenen Wohnhauses. Damit verbindet die Wohnung eine ausgesprochen zentrale Innenstadtlage mit einer angenehm ruhigen Wohnsituation. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem der drei Balkone, die separate Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie der Eingangs- und Flurbereich. Ein Kamin im Wohnbereich verleiht der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort. Über die innerhalb der Wohnung gelegene Treppe gelangt man in das obere Geschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei weitere Balkone. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Familien sowie für Personen mit erhöhtem Platzbedarf oder dem Wunsch nach zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmern. Zur Wohnung gehört außerdem ein außergewöhnlich großer Kellerraum mit ca. 30 m². Zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage werden gemeinsam mit der Wohnung vermietet. Die Tiefgarage ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Sonstiges
Die Wohnung steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.030,00 €. Hinzu kommen 100,00 € für die beiden Duplex-Tiefgaragenstellplätze sowie 80,00 € für die Einbauküche. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 190,00 €, die Heizkostenvorauszahlung 280,00 €. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 2.680,00 €. Die Mietkaution beträgt 6.090,00 €. Anfragen können aus organisatorischen Gründen ausschließlich über dieses Portal bearbeitet werden. Anfragen per E-Mail oder Telefon können leider nicht berücksichtigt werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z