Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Paare oder als 2er-WG

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
940 €
Preis/m²
12,88 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
940 €
Preis/m²
12,88 €
76149 Karlsruhe - Neureut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R85F9FP3K7

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung überzeugt mit einem modernen, offenen Wohn- und Essbereich und einem durchdachten Grundriss. Auf 73 m² findest du genügend Platz zum Wohlfühlen - der Balkon sorgt zusätzlich für deinen persönlichen Outdoor-Bereich. ???? Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Die neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte kann übernommen werden. Neue Vinylböden in Eiche-Rustikal-Optik, Laminat und Fliesen sorgen für einen modernen und gemütlichen Look. Die Wohnung wurde frisch gestrichen, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. ? Fahrradabstellmöglichkeiten und bei sowie ein Abstellbereich im Keller bei Bedarf sind ebenfalls vorhanden. ??

Sonstiges
?? Wichtig: .Ideal für Paare oder als 2er-WG .Mindestmietdauer: 1 Jahr .Keine Haustiere .Nichtraucherwohnung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
940,00 €
Preis/m²
12,88 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.430,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 940,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
? Highlights der Wohnung
.?? 3 Zimmer Wohnung mit 73 m² Wohnfläche
.??? Offener Wohn- und Essbereich
.??Ideal für Paare oder als 2er-WG
.?? Balkon mit Zugang direkt vom Wohnzimmer
.?? Modernes Badezimmer (2020) mit bodengleicher Dusche
.?? Separates WC für mehr Komfort
.?? Küchenzeile inklusive Elektrogeräten vorhanden
.? Moderne Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden
.?? Frisch gestrichen
.?? Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Infrastruktur
.?? Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Abstellbereich im Keller vorhanden

Lagebeschreibung

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im beliebten Karlsruher Stadtteil Neureut. Hier wohnst du ruhig und mitten im Grünen, bist aber trotzdem schnell in der Innenstadt. ??? Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf findest du bequem in der Nähe. ????Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt und bringt dich schnell in die Karlsruher City. Auch mit dem Auto bist du dank der nahegelegenen B36 bestens angebunden. ???? Für den perfekten Ausgleich sorgen zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. ????

Kurz gesagt: Eine Lage, die entspanntes Wohnen und urbanes Leben perfekt verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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