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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
13,92 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
13,92 €
76137 Karlsruhe - Südweststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RLKILUMVS5

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1954 mit insgesamt 4 Etagen. Die Immobilie liegt auf der zweiten Etage und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 3 m². Eine Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung zuletzt teil modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden.

Die 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer und ein Badezimmer. Der offene Grundriss schafft eine großzügige Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Der Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu genießen und bietet einen schönen Ausblick.

Die Immobilie verfügt über keinen eigenen Parkplatz, jedoch ist das Parken in der Umgebung möglich. Ein Keller steht nicht zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Etagenwohnung in einem guten Zustand und bietet eine ideale Gelegenheit für Paare oder Studenten, die den Vintage-Charme einer Altbauwohnung schätzen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, 4 Etagen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-10-02T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-02T00:00:00Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
13,92 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.170,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3000.0
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192.17
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • teilmöbliert
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Rolläden sind an den Fenstern installiert. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Fliesen im Badezimmer und Parkett in den anderen Räumen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem Nebenzentrum von Karlsruhe, einer lebendigen Stadt in Süddeutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine vielfältige Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es viele Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.Karlsruhe selbst ist eine pulsierende Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die Stadt bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, wie Museen, Theater und Veranstaltungen für Jung und Alt. Zudem punktet Karlsruhe mit einer hohen Lebensqualität und einem angenehmen Wohnklima.Die Region um Karlsruhe ist bekannt für ihre Wirtschaftskraft, ihre Forschungseinrichtungen und ihre landschaftliche Vielfalt. Die Nähe zum Schwarzwald und zur französischen Grenze macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Grenzgänger. Mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Bildungsangebot ist die Region eine beliebte Wahl für Einheimische und Zugezogene gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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