Exklusive 4,5-Zimmer Wohnung

Wohnfläche
ca. 272 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
4.131 €
Preis/m²
15,19 €
Wohnfläche
ca. 272 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
4.131 €
Preis/m²
15,19 €
76133 Karlsruhe - Innenstadt-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RLXT5DMWB2

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Objektbeschreibung

Die exklusiven Maisonette-Wohnungen dieses Neubauprojekts verbinden moderne Architektur mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Individuell gestaltete Grundrisse, offene Raumkonzepte und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld mit besonderem Charakter.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die klare architektonische Gestaltung und die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen jeder Wohnung eine zeitlose Eleganz.

Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Qualität und ein besonderes Ambiente schätzen.

Sonstiges
Das Objekt umfasst insgesamt 15 exklusive Wohneinheiten, die sich durch ihre Individualität und Großzügigkeit auszeichnen.

Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 93,45 m² und 275,46 m² und bieten somit ein breit gefächertes Spektrum - von stilvollen, urbanen Maisonettes.

Jede Einheit wurde mit dem Anspruch konzipiert, ein einzigartiges Wohngefühl zu schaffen und höchsten architektonischen sowie ästhetischen Anforderungen gerecht zu werden.

Die in diesem Inserat verwendeten Bilder wurden teilweise mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und dienen der besseren Darstellung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 272 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00Z
Mietpreis
4.131,00 €
Preis/m²
15,19 €
Nebenkosten
680,00 €
Warmmiete
4.811,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
12.753
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- GlasfaseranschlussIm absoluten Zentrum von Karlsruhe präsentiert sich dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher innerstädtischer Angebote machen diesen Standort zu einer der seltenen Premiumlagen Karlsruhes.Repräsentative Maisonette-Wohnungen mit einzigartigem WohnkonzeptExklusive Wintergärten zur Straßenseite mit partiell zu öffnenden Glaspaneelen oderBalkone mit Ausrichtung zum ruhigen, begrünten InnenhofGroßzügige, private Grünanlage als geschützter RückzugsortHochwertig ausgeführte Tiefgarage - ausschließlich für Bewohner und NutzerKomfortabler Personenaufzug über alle EbenenHarmonische Verbindung aus urbanem Leben und privater Exklusivität.

Lagebeschreibung

Im absoluten Zentrum von Karlsruhe präsentiert sich dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher innerstädtischer Angebote machen diesen Standort zu einer der seltenen Premiumlagen Karlsruhes.Gleichzeitig eröffnet sich im geschützten Innenbereich eine überraschende Ruheoase: Eine großzügig angelegte, private Grünanlage - ausschließlich für die Nutzer des Gebäudes - schafft einen harmonischen Rückzugsort fernab des urbanen Trubels.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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