Frisch renoviertes Wohlfühldomizil mit eigener Terrasse im Grünen! (70qm)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karlsruhe! Diese charmante und frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet ein modernes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Dank der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen erstrahlt die Immobilie in neuem Glanz und wartet ab sofort auf ihren Erstbezug nach Renovierung. Schon beim Betreten der Wohnung durch den einladenden Flur spürt man die helle und freundliche Atmosphäre. Alle Wände wurden frisch verputzt und mit klassischer Raufaser tapeziert. Der einheitlich verlegte, hochwertige Vinylboden in moderner Holzoptik zieht sich elegant durch die Wohnräume und verleiht der Wohnung ein harmonisches Gesamtbild. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre private, geschützte Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 13,3 m². Mit Blick ins dichte, idyllische Grün lässt es sich hier nach einem langen Arbeitstag wunderbar entspannen. Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich. Die separate Küche ist mit einer komplett neuen, ungenutzten Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über moderne Elektrogeräte wie eine Spülmaschine, einen Backofen und ein Cerankochfeld. Zudem ist hier bereits ein Waschmaschinenanschluss praktisch vorbereitet. Das innenliegende Badezimmer wurde ebenfalls von Grund auf modernisiert und gleicht einer kleinen Wellnessoase: Elegante Fliesen, integrierte Deckenstrahler, ein Hänge-WC, eine moderne Dusche mit Glasabtrennung sowie ein Handtuch-Heizkörper sorgen für optimalen Komfort. Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden garantieren eine hervorragende Energieeffizienz und Ruhe. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller mit separatem Zugang. Hinweis: Alle qm-Angaben verstehen sich als Circa-Angaben. Abweichungen durch Rundungsdifferenzen sind möglich

Sonstiges
Vertragliche Rahmenbedingungen auf einen Blick Um Ihnen die Planung zu erleichtern, haben wir die wichtigsten finanziellen und organisatorischen Eckdaten zur Anmietung dieser frisch renovierten Immobilie nachfolgend für Sie zusammengefasst: Verfügbarkeit: Die Wohnung ist unbewohnt und kann ab sofort bezogen werden. Mietkonditionen: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.085,00 €. Dies entspricht bei einer Wohnfläche von ca. 70 m² einem Quadratmeterpreis von 15,50 €. Hinzu kommen die monatlichen Nebenkosten (NK). Mietkaution: Als Sicherheit ist vor Schlüsselübergabe eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu hinterlegen. Besichtigung: Die Wohnung wird geräumt und in einem bezugsfertigen, frisch renovierten Zustand übergeben. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé verstehen sich als Circa-Angaben. Abweichungen durch Rundungsdifferenzen sind möglich. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 3.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.29, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 12.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 2.55, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 3.93, Distanz zur Hauptschule: 3.36