Maisonette-Wohnung mit Balkon in Durlach-Aue

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
877 €
Preis/m²
11,54 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
877 €
Preis/m²
11,54 €
76227 Karlsruhe - Durlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RQNCRVB3YD

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Objektbeschreibung

Diese 75,56 qm im DG eines Wohnhauses, in ruhiger Stadtlage von Durlach-Aue, haben auf Sie gewartet. Über die Diele betritt man das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Aufgang zur Empore, das Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche mit einer offen angrenzenden Speisekammer (ohne Einbauküche) sowie das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im Zuge aktueller Modernisierungsarbeiten wird die Elektrik erneuert. In den Wohnräumen wird ein pflegeleichter Design-Vinylbelag in heller Holzoptik verlegt. Wände und Decken werden tapeziert und frisch gestrichen. Die ruhige Wohnlage, der gartenseitige Balkon mit Blick ins Grüne und die Raumerweiterung durch die Empore runden das Wohnangebot perfekt ab. Auf den Fotos ist noch der ursprüngliche Bodenbelag zu sehen. Auf dem Bild 'Muster Bodenbelag' ist der zukünftige Vinylbelag zu sehen.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-23T00:00:00.000Z
Mietpreis
877,25 €
Preis/m²
11,54 €
Nebenkosten
121,00 €
Heizkosten
196,00 €
Warmmiete
1.194,25 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.631,75
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
82
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Maisonette; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage von Durlach-Aue. Ein schöner, ruhiger und beliebter Stadtteil. Hier finden Sie kleine Restaurants, Banken, Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und vieles mehr. Der ganze Stadtteil überzeugt durch viel Grün. Die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt am Grünzug in der Nähe Ihrer Wohnanlage, somit sind Sie optimal an das hervorragende Nahverkehrsnetz von Karlsruhe angebunden. Aber auch mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Südtangente mit Anschluss zum Stadtzentrum oder zur A5 und A8.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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