3 Zimmer Wohnung in KarlsruheDurlach/ Aue mit 2 Balkonen

Objektbeschreibung:

Wohnung mit 3 Zimmer + Küche + Bad (mit Toilette, Badewanne, Dusche) in einem Mehrfamilienhaus, das regelmäßig in Stand gehalten wurde.

Großer Keller und Garage, 2 Balkone.

Wohnung: ca. 77,27 qm (zzgl. Keller und Garage)

Keller: ca. 18 qm

Garage: ca. 13,18 qm

Kosten:

Mietpreis inkl. Garage und Keller, zzgl. Nebenkosten, zzgl. Heizungskosten und Strom und Internet (wird direkt abgerechnet).

Provisionsfrei, keine Makler.

Die Wohung ist zur Zeit noch bewohnt.

Ausstattung:

Die Einbau-Küche stammt vom Vormieter und kann übernommen werden, mit hochwertigen Geräten. Sie wurde von einem Handwerker eingebaut.

Kabelanschluß, Glasfaser wird gerade gelegt.

Lage:

Ruhige Lage am Ortsrand, Straßenbahn zu Fuß ca 5. Minuten. Autobahnanschluß in der Nähe. Beides ist weit genug weg, dass man es nicht hört.

Aufbau:

Flur mit Garderobe, ein Arbeits/Gäste/Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, großes Wohn+Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche.

Der größere Südwest-Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen, der kleinere Nordost-Balkon hat einen Zugang vom Arbeitszimmer. Balkon mit Markise.

Sonstiges:

Die Heizung im Wohnzimmer wurde erneuert (ein Wohnzimmer-Foto zeigt noch die alte Heizung).

Da das ganze Haus von einer Hausverwaltung verwaltet wird, befindet sich die gesamte Anlage in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus, die Außenanlagen und die Wohnung selbst wurde regelmäßig modernisiert. Das Treppenhaus wurde gerade renoviert. Glasfaser wird gerade gelegt.

Die Kehrwoch und Winterdienst sind einem Dienstleister übertragen, und muss nicht selbst übernommen werden.

Hinweis:

Ich habe viel über die Wohnung geschrieben, bitte schreiben sie auch etwas über sich, wenn sie sich für die Wohnung bewerben. Anfrage, die keine Angaben erhalten sondern nur um einen Rückruf bitten, kann ich aus Zeitgründen leider nicht beantworten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00