Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.974 €
Preis/m²
15,17 €
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.974 €
Preis/m²
15,17 €
76133 Karlsruhe - Innenstadt-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TDQSRDNKJZ

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Objektbeschreibung

Großzügigkeit neu definiert: Genießen Sie exklusives Wohnen auf rund 196 m² und erleben Sie den Komfort einer außergewöhnlichen Maisonette im Herzen von Karlsruhe.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugt mit einem großzügigen, partiell zu öffnenden Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Aufenthaltsort schafft.

Als Erstbezug vereint diese Wohnung moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Gebäudetechnik auf höchstem Niveau.

Die exklusive Wohnanlage bietet nicht nur ein spektakuläres Ambiente, sondern auch einen einmaligen Zugang zu einem erfrischenden Pool, der zur Entspannung und Freizeitgestaltung einlädt. Mit einer Wohnfläche, die von stilvollen 93,45 m² bis hin zu großzügigen 275,46 m² reicht, stehen den zukünftigen Bewohnern beeindruckende Möglichkeiten offen, ihren persönlichen Traum vom Wohnraum zu verwirklichen.

Jede der 15 Wohneinheiten beeindruckt durch ihre individuelle Gestaltung und hochwertige Architektur, die höchste ästhetische Anforderungen erfüllen. Die kunstvoll gestalteten Räume schaffen nicht nur ein besonderes Wohngefühl, sondern bieten auch einen Rückzugsort inmitten der urbanen Hektik.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses außergewöhnlichen Wohnprojektes zu werden. Die Kombination aus durchdachten Wohnkonzepten und erstklassigen Annehmlichkeiten macht dieses Angebot zu einer unwiderstehlichen Chance für alle, die nach einem stilvollen und komfortablen Lebensstil streben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartigen Wohneinheiten zu erfahren und Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu realisieren!
Verfügbar ab 2026-10-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-10-21T00:00:00Z
Mietpreis
2.974,00 €
Preis/m²
15,17 €
Nebenkosten
490,00 €
Warmmiete
3.464,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
9282
Stellplatzpreis
120,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
✅ Ca. 196 m² Wohnfläche✅ Exklusive Maisonette-Wohnung✅ Erstbezug✅ Großzügiger, partiell zu öffnender Wintergarten✅ Hochwertige Einbauküche – individuell für Sie eingebaut und im Mietangebot enthalten✅ Energieeffiziente Geothermie zum Heizen und Kühlen✅ Fußbodenheizung✅ Personenaufzug bis ins Gebäude✅ Tiefgarage ausschließlich für Bewohner✅ Begrünter Innenhof✅ Zentrale Innenstadtlage

Lagebeschreibung

Von hier aus erreichen Sie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen in wenigen Minuten. Der Marktplatz, das Ettlinger Tor, der Europaplatz und der Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv.Warum PSD KN Immobilien?✔ Persönliche Betreuung✔ Regional verwurzelt✔ Hochwertige Neubauprojekte✔ Professionelle HausverwaltungVereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Erstbezug kennenzulernen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.Die in diesem Inserat verwendeten Bilder wurden teilweise mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und dienen der besseren Darstellung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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