Ihr neues Zuhause in der Oststadt - sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia

Wer den Charme eines Altbaus schätzt, aber nicht auf modernen Komfort verzichten möchte, ist hier genau richtig: Diese rund 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde umfassend saniert und wartet nun auf ihre ersten Bewohner nach der Modernisierung. Sie liegt in der beliebten Oststadt, einem gewachsenen Wohnviertel mit kurzen Wegen in die Innenstadt und ebenfalls nicht weit zum KIT - und eignet sich damit ebenso für Paare und Familien wie für Studierende. Die drei Zimmer sind angenehm großzügig geschnitten und über den Tag hinweg schön hell, was der Wohnung eine offene, wohnliche Atmosphäre verleiht. Hochwertiges Parkett zieht sich durch alle Wohnräume und sorgt für einen warmen Grundton, im Bad und in der Küche wurde pflegeleichtes Vinyl verlegt. Elektrik und Sanitär wurden komplett erneuert, sodass Sie in eine Wohnung ziehen, die technisch auf dem neuesten Stand ist. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet, und ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Küche wird vom Mieter selbst mitgebracht und lässt sich so ganz nach eigenem Geschmack gestalten. Von ihr aus gelangt man direkt auf die Loggia zum ruhigen Hinterhof - der ideale Rückzugsort für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend, abseits des Straßentrubels. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Das bringt einen angenehmen Nebeneffekt mit sich: Heiz- und Warmwasserkosten rechnen Sie über einen eigenen Gasvertrag direkt mit dem Versorger ab - sie sind damit nicht Teil der Nebenkosten, und Sie behalten Ihren Verbrauch selbst in der Hand. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist damit bequem und stufenarm erreichbar. Für Fahrräder steht ein überdachter Fahrradstellplatz zur Verfügung, und der große Kellerraum bietet reichlich Platz für alles, was gerade nicht im Alltag gebraucht wird. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird entsprechend nachgereicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1