Helle 5-Z-DG-Wohnung ruhige Lage – viel Platz für Familie & HO

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
11,95 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
11,95 €
76228 Karlsruhe - Grünwettersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U1U9WQS7HU

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Objektbeschreibung

Charmante 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Grünwettersbach (76228)

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort nach umfassender Sanierung.

• 5 Zimmer – Separate Küche

• Badezimmer und Flur mit praktischer Aufteilung

• Dachschrägen ab ca. 1,20 m – kaum spürbar und wenig Einschränkung bei der Möblierung

▶️Modern & energieoptimiert:

• Neue 3-fach verglaste Fenste

• Wärmepumpen-Heizung

• Neue Heizkörpe

▶️Parken:

Ein direkter Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 60 € monatlich angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass in der Straße selbst keine Parkmöglichkeiten bestehen.

▶️Lage:

Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse direkt am Feldrand – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten.

Gute Anbindung: ca. 3 km / 5 Minuten zur A8 (Auffahrt Karlsbad).

Der Karlsruher Hbf ist in 15min mit dem Auto, oder 20min mit dem Bus erreichbar.

▶️Nebenkosten:

Nebenkosten ca. 250 € monatlich (je nach Personenzahl und Verbrauch).

▶️Kaution:

3 Monatskaltmieten

▶️Einzug:

Bevorzugter Einzugstermin: 01.06.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass im kommenden Jahr Renovierungsarbeiten am Gebäude stattfinden können, die temporär zu etwas Lärm oder Staub führen. Die Details können bei Interesse gerne besprochen werden.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.️️️️️

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
11,95 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3500
Stellplatzpreis
61,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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