Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Küche & Balkon - Badenwerkstraße 9, Südstadt Karlsruhe - zwischen Hbf und Innenstadt gelegen!

Kurzbeschreibung

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage - zentral in der Karlsruher Südstadt. Adresse: Badenwerkstraße 9, 76137 Karlsruhe Südweststadt 38?m² Wohnfläche, separate Küche mit Einbauküche, modernes Bad, Westbalkon, Kellerabteil. Ideal für Singles, Pendler oder Studierende - bezugsfrei ab 01.11.2026. Sehr gute ÖPNV-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur fußläufig erreichbar. ? Highlights Ruhige Innenhoflage mit Westbalkon Separate Küche mit moderner Einbauküche Renoviertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil, Fahrradraum, gepflegtes Haus Top-Lage zwischen Innenstadt, Uni und Hauptbahnhof Bezugsfrei ab 01.11.2026 ??? Ausstattung Laminat in Holzoptik & moderne Fliesen Einbauküche mit Ceranfeld, Ofen, Dunstabzug & Kühlschrank Badezimmer mit Glasdusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss Westbalkon zum Innenhof Fernwärmeheizung & Warmwasser über neuen Boiler Eigener Kellerraum, Gemeinschafts-Fahrradraum Glasfaseranschluss Lagebeschreibung Zentrale Lage in der Karlsruher Südstadt - beliebt wegen urbanem Flair, kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Nur wenige Minuten zu Fuß zu Straßenbahn, U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten (Ettlinger Tor), Theater, KIT & Zoo. Perfekte Wohnlage für Studierende, Berufstätige und Pendler - ruhig und dennoch mitten im Geschehen.

Objekt

Stadtnahes 7-geschossiges Gebäude mit guter Verkehrsanbindung und top Infrastruktur, mittig zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt (Fußgängerzone) gelegen. 1. OG - helle 1 Zi-Wohnung mit gemütlichem Wohn-/Esszimmer und Schlafnische mit Zugang zum sonnigen West-Balkon, kleine sep. Küche mit neuwertiger Einbauküche und Waschmaschinenanschluß, attraktives Bad mit Dusche mit Glasabtrennung und WC. In der Diele besteht die Möglichkeit, einen praktischen Abstellraum abzutrennen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im UG ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Bewohnerparkausweis für die Badenwerkstraße kann bei der Straßenverkehrsstelle Karlsruhe (derzeit 306€ im Jahr somit 30€ im Monat) angefordert werden. Besonderheiten . Ruhiger Stadt Balkon zum Innenhof . ? Neuwertige Einbauküche inklusive . ? Gute Raumaufteilung mit Schlafnische . ? Schnelle Anbindung an Hbf, Innenstadt, Hochschule . ? Attraktive Wohngegend mit urbanem Charakter . ? Ideal für Singles, Young Professionals, Studierende und Wochenendpendler Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter, die zentrumsnah wohnen möchten - mit kurzen Wegen zur Arbeit, zur Uni oder ins kulturelle Leben Karlsruhes. Die gute Erreichbarkeit, die ruhige Lage im Innenhof und die wertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld in einem gepflegten Mehrparteienhaus.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Raum Concept Immobilien GmbH Haslacher Straße 43 - Kulturpark - 79115 Freiburg Telefon: +49 173 - 230 58 91 E-Mail: [email protected] Geschäftsführung Simone Simschek, Sitz: Freiburg im Breisgau Registergericht Freiburg HRB Nr. 705009 USt-IdNr. DE271021114

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Lage im Bau: links, modernisiert, Distanz zum Bus: 0.17000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40000, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.23000, Distanz vom Zentrum: 0.50000, Distanz zu Naherholung: 0.50000, in einem Hochhaus gelegen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z