Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Balkon - Ost-Stadt Charm

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IMMOBILIE

Willkommen in unserem Zuhause der letzten Jahre – einer hellen, gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Etagenwohnung, 3. von 4 Etagen).

Das erwartet Sie:

- 2 Zimmer auf ca. 76 m², hell und gut aufgeteilt

- Moderne Einbauküche (2021 neu eingebaut, sehr guter Zustand), gegen faire Ablöse zu übernehmen (der Kühlschrank ist nicht Teil der Ablöse)

- Balkon

- großer, eigener Kellerraum mit viel Stauraum

- zusätzlicher separater Raum im Treppenhaus (ehemaliges Gäste-WC), der derzeit umgebaut wird und einen Waschmaschinenanschluss erhält

- Gasheizung

- 1 Badezimme

Kosten:

Kaltmiete: 915,00 €

Nebenkosten: 300,00 €

Gesamtmiete: 1.215,00 €

Kaution: 2.745,00 € (drei Kaltmieten, Zahlung per Überweisung im Voraus)

Verfügbar ab: 01.10.2026

Gut zu wissen:

- Mindestmietdauer 2,5 Jahre (unbefristeter Vertrag mit Kündigungsausschluss für 2,5 Jahre); wer vorher ausziehen möchte, sucht selbst einen Nachmiete

- max. 3 Personen, keine Wohngemeinschaft

- Haustiere nur im Ausnahmefall nach Absprache

BESICHTIGUNG:

Montag, 03.08., 17:00–20:00 Uh

ggf. Sonntag, 09.08., 09:00–15:00 Uh

Bitte melden Sie sich einfach mit Ihrem Wunschtermin.

WICHTIG ZUR BEWERBUNG:

Bitte bewerben Sie sich nur, wenn Sie diese Unterlagen bereits vollständig vorliegen haben – ohne sie können wir Ihre Bewerbung leider nicht berücksichtigen:

- vollständig ausgefülltes Selbstauskunftsformular (erhalten Sie von uns)

- die letzten drei Gehaltsnachweise

- aktuelle SCHUFA-Auskunft

LAGE

Die Wohnung liegt in einer der schönsten Ecken der Karlsruher Oststadt – lebendig, urban und trotzdem grün. Direkt gegenüber lädt die beliebte Eisdiele Cassat ein, und ringsum reihen sich Cafés, Bäckereien und Restaurants aneinander (spanisch, italienisch, thailändisch, vietnamesisch und mehr) – hier ist immer etwas los, ohne dass es hektisch wird.

Alles Wichtige für den Alltag ist fußläufig erreichbar:

REWE in ca. 1 Minute

Gottesauer Platz in ca. 3 Minuten

Straßenbahnhaltestelle Karl-Wilhelm-Platz in ca. 5 Minuten

Über den Karl-Wilhelm-Platz sind Sie mit der Straßenbahn schnell in der Innenstadt, am Hauptbahnhof und Richtung KIT / Durlacher Tor. Die denkmalgeschützten Gründerzeithäuser rund um den Platz mit ihren alten Kastanien geben dem Viertel seinen besonderen Charme. Für uns war die Oststadt immer die perfekte Mischung aus kurzen Wegen, guter Anbindung und echtem Wohlfühl-Quartier.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00