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Großzügige, helle 3-Zimmerwohnung in Südstadt



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
12,92 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
12,92 €
76137 Karlsruhe - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VQLZE244DX

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit hellen Räumen und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, einen gut nutzbaren Küchenbereich (ohne EBK) sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohnbereich ist mit einem Balkon ausgestattet und sorgt für viel Licht und ein freundliches Raumgefühl. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof besteht die Möglichkeit zur Fahrradabstellung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.240,00 €
Preis/m²
12,92 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.720,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.240,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Rüppurrer Straße in der lebendigen und multikulturellen Südstadt von Karlsruhe - einem der charaktervollsten und zentralsten Stadtteile der Fächerstadt.

In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum mit der Kaiserstraße sowie den Hauptbahnhof - ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Auch die Universität (KIT) ist fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Studierende und Berufstätige interessant macht.

Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte direkt im Quartier - darunter das nahegelegene Scheck-In-Center sowie zahlreiche internationale Märkte. Der zentrale Werderplatz mit Wochenmarkt, Cafés und Restaurants bildet das pulsierende Herz der Südstadt.

Familien profitieren von mehreren Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut vertreten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt, mehrere Tram- und Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Mit dem Auto ist man über die Kriegsstraße zügig im Umland.

Erholung findet man im nahegelegenen Stadtgarten mit Zoo sowie entlang der Alb. Eine zentrale Lage mit echtem Stadtteilcharakter - urban, vielseitig und lebendig mitten in Karlsruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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