Lichtdurchflutete Maisonettewohnung, die einfach jeden begeistert!

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
12,50 €
76189 Karlsruhe - Daxlanden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YAGZ4TLVLK

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Objektbeschreibung

WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN! Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigem Wohnambiente! Diese attraktive 4,5-Zimmerwohnung auf zwei Ebenen überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Auf der unteren Ebene befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für besonders viel Tageslicht sorgen und den Raum offen und einladend wirken lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer praktischen Handtuchhalterheizung sowie einem Waschmaschinenplatz. Ein Oberlicht sorgt zusätzlich für eine angenehme natürliche Belichtung. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung. Über die Treppe gelangt man auf die obere Ebene. Hier erwartet Sie eine offene Galerie, die den besonderen Charakter der Wohnung unterstreicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsbereich. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein separates WC. Die Kombination aus zwei Ebenen, großzügigen Fensterflächen, bodentiefen Fenstern, offenem Wohn-/Kochbereich und der Galerie macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit viel Licht und individuellem Gestaltungsspielraum.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.650,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.9
Gültig bis
2028-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine ansprechende Architektur, großzügige Raumhöhen und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Ausstattungshighlights

Großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung
Parkettboden in den Wohnräumen
Fliesen im Küchenbereich
Hohe Decken
Große Fensterflächen
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
Sehr helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente
Offene Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Waschmaschinenplatz im Badezimmer
Handtuchhalterheizung
2 separate WCs
Wendeltreppe zwischen den Wohnebenen
Ansprechende, individuelle Architektur
Stellplatz direkt vor dem Haus
Großer Kellerraum

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen, naturnah leben und dennoch schnell in der Karlsruher Innenstadt - Daxlanden bietet eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in einer überwiegend wohngeprägten und ruhigen Anliegerstraße im beliebten Karlsruher Stadtteil Daxlanden. Das gewachsene Wohnumfeld vermittelt eine angenehme und entspannte Atmosphäre und eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Anbindung verbinden möchten.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in der näheren Umgebung erledigen. Eine Bäckerei, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch eine ÖPNV-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die Karlsruher Innenstadt.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zu den zahlreichen Grün- und Naherholungsgebieten Daxlandens. Die Rheinauen, die Landschaft rund um den Federbach sowie die weitläufigen Grünflächen und Naturräume bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Rund 70 % der Fläche Daxlandens entfallen auf Wald-, Wasser-, Auen- und Kleingartenflächen - ein außergewöhnlicher Vorteil für einen Stadtteil innerhalb Karlsruhes.

Auch die Karlsruher Innenstadt ist gut erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof. Für den Individualverkehr bieten die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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