Wohnen im Herzen von Grötzingen -gemütliche 2 Zimmer im 2. DG mit Balkon

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
727 €
Preis/m²
11,92 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
727 €
Preis/m²
11,92 €
76229 Karlsruhe - Grötzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z3I4BW7C6J

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen im 2. OG eines Wohnhauses in ruhiger Wohnlage von Grötzingen eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,58 qm Wohnfläche an. Über die Diele betritt man das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die kleine Küche, welche Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche perfekt gestalten können, sowie das weiß geflieste Bad mit Badewanne. Aktuell wird die Elektrik erneuert und die Böden mit einem pflegeleichten Desing-Vinylbelag ausgestattet. Die Wände sind bei Einzug mieterseits zu renovieren. Freuen Sie sich auf den Sommer auf Ihrem Balkon und richten Sie sich Ihr neues Wohlfühlparadies ein.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-24T00:00:00.000Z
Mietpreis
726,96 €
Preis/m²
11,92 €
Nebenkosten
137,00 €
Heizkosten
144,00 €
Warmmiete
1.007,96 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.180,88
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Karlsruher Stadtteil Grötzingen, in verkehrsberuhigter Lage mitten im Ortskern, so dass Sie den kleinen Wochenmarkt, die Banken, die Apotheke, die Bäckerei, die Metzgerei, ein Restaurant sowie weitere schöne Geschäfte problemlos zu Fuß erreichen können. Grötzingen ist ein sehr schöner und ruhiger Stadtteil am Fuße des Turmbergs mit vielen Rad- und Wanderwegen. Ferner bereichert der benachbarte Stadtteil Durlach diese Wohnlage. Sie haben hier eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine sehr gute Anbindung zur A5.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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