SENIORENWOHNEN: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & neuer Einbauküche in der Oststadt zur Miete

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 2001 errichteten Gebäudes in der Karlsruher Oststadt. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.

Auf ca. 63,38 m² Wohnfläche erwartet Sie eine angenehme und großzügige Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das ca. 25,5 m² große Wohnzimmer, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 15,5 m² großes Schlafzimmer, eine geräumige Diele, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer.

Vor der Neuvermietung wird die Wohnung mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die Bestandteil des Mietverhältnisses ist. Der Vinylboden sowie die Elektrik wurden bereits im Jahr 2020 erneuert. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper und ein Wand-WC. Eine passende Duschabtrennung wird vor der Vermietung noch durch den Eigentümer ergänzt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über Fernwärme.

WICHTIG – Voraussetzungen für die Anmietung:

Die Wohnung ist Bestandteil einer Seniorenwohnanlage. Gemäß Teilungserklärung darf sie ausschließlich von Personen bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder sich im vorzeitigen Ruhestand befinden. Bei mehreren Bewohnern ist es ausreichend, wenn mindestens eine Person diese Voraussetzung erfüllt.

Unabhängig vom Alter ist die Anmietung außerdem für Menschen mit Körperbehinderung möglich, sofern diese sich selbstständig oder mit Unterstützung eines ambulanten Pflegedienstes versorgen können. Die Nutzung der Wohnung ist ausschließlich zu Wohnzwecken gestattet.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 855,63 € inklusive Einbauküche. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von derzeit ca. 158,45 € monatlich, einschließlich Heiz- und Warmwasserkosten, sowie die Grundsteuer. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei und steht nach Fertigstellung und Einbau der neuen Einbauküche zur Anmietung bereit.

Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre individuelle Anfrage.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, für die Berücksichtigung Ihrer Anfrage die Mieterselbstauskunft vollständig auszufüllen und einzureichen.

Die Mieterselbstauskunft finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft-2024.pdf

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verfügbar ab 01.12.2026