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STADTJUWEL: Schicke vollmöbilierte 2-Zimmerwohnung in der Karlsruhe Südstadt mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Nettokaltmiete
1.170 €
Preis/m²
21,27 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Nettokaltmiete
1.170 €
Preis/m²
21,27 €
76137 Karlsruhe

Objektnummer des Anbieters: 1033

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Objektbeschreibung

Diese stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² sowie einer hochwertigen Vollmöblierung auf gehobenem Niveau. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 renoviert und wird vollständig „löffelfertig“ vermietet – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen möchten.

Der helle Wohn- und Essbereich sowie die geschmackvolle Einrichtung schaffen ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt neben sämtlichen Küchengeräten auch über Besteck, Geschirr und weitere Küchenutensilien.

Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belichtung für eine angenehme Atmosphäre. Zudem verfügt die Wohnung über einen sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt.

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Ein abschließbarer Fahrradabstellplatz im Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung.

In der Warmmiete von 1.370 € sind bereits Heizkosten, Warmwasser, Strom, Internet sowie die Betriebskosten enthalten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine schicke, vollständig eingerichtete Wohnung suchen.

WICHTIG:
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, die Mieterselbstauskunft vollständig auszufüllen, damit wir Ihre Anfrage berücksichtigen können.
Das Formular finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft-2024.pdf

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung!
Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
sofort
Kaltmiete
1.170,00 €
Warmmiete
1.370,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Preis/m²
21,27 €
Kaution
3270
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1956
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
16.03.2028
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
137.00

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 3. Etage
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Neuwertig
  • vollmöbliert
- Vollmöbiliert & löffelfertig- 2026 renoviert- Einbauküche- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung- Tageslicht-Badezimmer- Balkon (Süd-Ausrichtung)- Nebenkosten enthalten ebenfalls Strom und Internet- Gas-Etagenheizung- Abschließbarer Fahrradabstellplatz im Innenhof

Lagebeschreibung

Viva la Südstadt!Herzlich Willkommen in der schönen Wohngegend der Südstadt.Die Wohnung mit idealer Südstadtlage besticht nicht nur durch die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind (S-Bahn Haltestelle Werderstraße), sondern auch durch naheliegende Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel eine Netto Filiale oder aber ein Scheck-In Center, welchen Sie am Mendelsohnplatz vorfinden können.Der Bahnhof ist mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen, von hier aus kommen Sie überall bequem hin.Auch der Karlsruher Zoo ist nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt.Die Innenstadt können Sie bequem und schnell durch die öffentliche Verkehrsmittel oder aber auch zu Fuß erreichen.Der City-Park ist von Ihrem neuen Zuhause lediglich 5 Gehminuten entfernt. Hier können Sie zum Entspannen und Relaxen also gemütlich hinlaufen. Des weiteren lässt sich dort für Tennisbegeisterte auch der Tennisclub TC Grün-Weiß Karlsruhe auffinden.Viele verschiedene, inhaberbetriebene Restaurants warten in der Südstadt nur darauf, dass Sie vorbeikommen, also zögern Sie nicht länger!

Entfernungen zu:
  • Autobahn: 4.90km
  • Zentrum: 1.20km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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