Traumwohnung fürs tägliche sanfte Erwachen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
10,83 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
10,83 €
63791 Karlstein am Main - Großwelzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263XAK9NVLDN

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Objektbeschreibung

In einem vollständig modernisierten 3-Familienhaus im Obergeschoss wird diese ansprechende Wohnung angeboten. Sie strahlt durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung und helle, frisch renovierte Zimmer, die mit edlen Lackdecken und Zimmertüren versehen sind, einladende Gemütlichkeit aus. Die Nutzung eines Gartenanteils bietet zusätzlichen Erholungsraum. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind klimatisiert; letzteres punktet zudem mit einem direkten Zugang zum Badezimmer.

Die Aufteilung der Wohnung umfasst einen Flur, ein lichtdurchflutetes Ess- und Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschbecken. Darüber hinaus steht ein separates Tageslicht-WC zur Verfügung. Zwei zusätzliche Zimmer runden das Angebot ab.

Das Untergeschoss bietet einen Kellerraum, der ideal für Waschmaschine und Trockner ist. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Carport.

Wenn Sie diese Wohnung interessiert dann kontaktieren Sie mich bitte mit folgenden Angaben:

Name, Adresse, E-Mail-Adresse, Telefonnumme

Alter und Geschlecht

Beruf und Firma

Erforderliche Unterlagen zum Mieten sind:

Mieterselbstauskunft

Schufa Auskunft

Haftpflicht-/und Hausratversicherung

die letzten 3 Einkommensnachweise

unbefristeter Arbeitsvertrag

Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
10,83 €
Nebenkosten
360,00 €
Warmmiete
1.660,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 MM
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

LagebeschreibungDie Gemeinde Karlstein am Main mit den Ortsteilen Dettingen und GROSSWELZHEIM liegt unter anderem im City Busbereich von Alzenau mit Gemeindeticket „Alzenau-Karlstein-Kahl“ bis Somborn und Aschaffenburg. Bahnanbindungen ab Karlstein oder Kahl. Gute Anschlüsse an die BAB A 45 in alle Richtungen. Die Aschaffenburger Innenstadt liegt ca. 14 km vom Wohnstandort entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt sowie den Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Weitere Infos finden Sie unter: www.karlstein.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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