*** FAMILIENFREUNDLICHE 4 Zi. WHG. MIT GARTEN UND EBK ***
63791 Karlstein am Main - Dettingen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26TH11D4F175
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mehr InfosObjektbeschreibung
Neuwertige EG-Wohnung mit Terrasse, Garten und EBK!
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung liegt im EG eines 2022 erbauten MFH mit 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Terrasse und einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Die Wohnfläche beträgt ca. 125,99 m².
Der helle und mit ca. 37,99 m² großzügig gestaltete offene Koch-, Ess- und Wohnbereich, mit Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten, ist das Herzstück der Wohnung.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt.
Ein weiteres Highlight ist das ca. 21,90 m² große Schlafzimmer mit riesiger Ankleide und einem großzügigen Bad en suite, das mit einer bodengleichen Dusche und einem Dusch-WC ausgestattet ist. Hier finden sich darüber hinaus auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Garderobenbereich mit praktischer Nische für einen Einbauschrank, einen großen Abstellraum, ein Kinder- bzw. Gäste-Bad mit Dusche sowie über zwei weitere Zimmer (Kinder- bzw. Gästezimmer oder Büro), die über einen weiteren Flur zu erreichen sind.
Die Wände sind mit Malervlies tapeziert und weiß angelegt. Der Boden ist einheitlich gefliest mit Fliesen in Holzdielenoptik.
Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stpl. vor dem Haus sowie 2 KFZ-Stpl. direkt an der Wohnung (Miete insgesamt 100 €/Monat) und ein Kellerabteil im Kellergeschoss.
Ebenfalls im Kellergeschoss steht der Hausgemeinschaft eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Wäschetrockner zur Verfügung.
Ein überdachter Fahrradabstellbereich befindet sich vor dem Haus.
Für den TV-Empfang eine SAT-Schüssel zur Verfügung.
Die Reinigung des Außenbereichs, des Treppenhauses und der sonstigen Gemeinschaftsbereiche sowie den Winterdienst übernimmt ein Hausmeister. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.
Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf in Höhe von 28,7 kWh(m²*a) aus, das entspricht der Energieeffizienzklasse A+.
Sie suchen eine großzügige Wohnung mit durchdachtem Grundriss und modernem Wohnstandard?
Sie bevorzugen eine ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Bitte geben Sie bei Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten incl. Ihrer Telefonnummer an, ich melde mich kurzfristig bei Ihnen.
Hinweis:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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