Helle, zentrale 3-Zi.-Wohnung mit Balkon & EBK in Karlstein-Dettingen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
9,03 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
9,03 €
63791 Karlstein am Main - Dettingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXMVMCAN27

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Objektbeschreibung

Die ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Über die geräumige Diele erreichen Sie den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und zum ca. 6 m² großen Balkon. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad. Ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie der Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Zudem stehen öffentliche Stellplätze sowie ein TG-Stellplatz (nicht Mietgegenstand) zur Verfügung.

Sonstiges
Die Wohnung wird nur an eine berufstätige Einzelperson, ein Pärchen oder eine kleine Familie mit maximal 1 Kind vermietet. Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten. Die Wohnung ist frühestens ab 01.08.2026 zu vermieten. Nur an NR und ohne Haustiere zu vermieten.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2025-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
9,03 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.300,00 2 MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
84.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- PVC- und Fliesenboden
- inkl. EBK
- TGL-Bad mit Badewanne & Dusche
- Balkon ca. 6 m²
- Kellerraum ca. 10 m²
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Karlstein. Karlstein bietet einen Autobahnanschluss auf die A45 mit Zubringer zur A3 mit welchem man zügig nach Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt gelangt. Außerdem sind etliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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