Lassen Sie die Seele baumeln! In Ihrer neuen Wohnung mit Wintergarten und Pool

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
12,00 €
63791 Karlstein am Main - Großwelzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V9VCQ7FQB3

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung bietet eine erstklassige Gelegenheit für alle, die Ruhe und Komfort schätzen. Strategisch im Erdgeschoss gelegen, überzeugt die Einheit mit einer durchdachten Raumaufteilung, die nicht nur eine einladende Diele und zwei gemütliche Zimmer umfasst, sondern auch ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit einem integrierten Wintergarten (ca. 20m²). Von diesem hellen Raum aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die zu einem erfrischenden Pool und einem eigenen Gartenanteil führt. Eine Klimaanlage sorgt in Wohn- und Schlafzimmer für ein angenehmes Raumklima.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit einem Wellnessraum und einer Sauna, die von einem Badezimmer begleitet werden, das praktische Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bereithält. Zudem stehen Ihnen eine Küche, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge ist eine Garage (mtl. 50 €) vorgesehen.

Sollten Sie Fragen haben oder zusätzliche Informationen zu dieser ansprechenden Wohnung wünschen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.

Sonstiges
Wenn Sie diese Wohnung anspricht, dann kontaktieren Sie mich bitte schriftlich mit folgenden Infos:

Name, Adresse, E-Mail-Adresse, Telefonnummer
Alter und Geschlecht
Beruf und Firma

Erforderliche Unterlagen zum Mieten sind:
Mieterselbstauskunft
Schufa Auskunft
Haftpflicht-/und Hausratversicherung
die letzten 3 Einkommensnachweise
unbefristeter Arbeitsvertrag

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-09T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 MM
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Karlstein am Main mit den Ortsteilen Dettingen und GROSSWELZHEIM liegt unter anderem im City Busbereich von Alzenau mit Gemeindeticket „Alzenau-Karlstein-Kahl“ bis Somborn undAschaffenburg. Bahnanbindungen ab Karlstein oder Kahl. Gute Anschlüsse an die BAB A 45 in alle Richtungen. Die Aschaffenburger Innenstadt liegt ca. 14 km vom Wohnstandort entfernt. Die Innenstadtvon Frankfurt sowie den Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Weitere Infos finden Sie unter: www.karlstein.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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