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Toll ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung - sofort frei!



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
725 €
Preis/m²
7,71 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
725 €
Preis/m²
7,71 €
34132 Kassel - Oberzwehren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FTYAX2SG65

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Objektbeschreibung

In Kassel-Oberzwehren steht ab sofort eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,51 m zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume.

Sonstiges
-Kaltmiete: 725,00 € -Betriebs- und Heizkostenpauschale: 340,00 € (Pauschale, keine jährliche Nachberechnung) -Heizung: erneuert 2018, Energiebedarf: 165,8 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse F -Stromversorgung über Solaranlage mit separatem Unterzähler -Waschmaschinenanschluss im Keller -Garage wird aktuell als Fahrradstellplatz genutzt -Kein separater Kellerraum -Ideal für Paare (max. 2 Personen) -Haustiere sind nicht gestattet; Kleintiere nach Absprache möglich.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-06-09T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-06-09T22:00:00.000Z
Mietpreis
725,00 €
Preis/m²
8.02 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
1.065,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.175,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 725,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Wohnung bietet eine solide, gepflegte Ausstattung mit allem, was man für ein komfortables Wohnen braucht.

Highlights:
-Einbauküche aus Echtholz - gepflegt, viel Stauraum, alle wichtigen Elektrogeräte inklusive
-Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und Fenster
-Separates Gäste-WC - perfekt bei Besuch oder für Mehrpersonenhaushalte
-Großer Balkon mit Grünblick - ideal zum Entspannen
-Garten steht zur Mitbenutzung verfügbar
-Helle, gut geschnittene Räume
-Zweckmäßige, klare Raumaufteilung

Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die ein strukturiertes, ruhiges Wohnen mit ausreichend Platz schätzen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Kassel-Oberzwehren, nur ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Lage überzeugt durch:
-Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Freizeitangebote
-Grünflächen und Parks in der Nähe - ideal zum Spazierengehen oder Abschalten
-Sehr gute ÖPNV-Anbindung - Straßenbahnen und Buslinien bequem zur Innenstadt
-Schnelle Anbindung an die A49 und damit an das regionale Straßennetz
Familienfreundliche, angenehme Wohnatmosphäre

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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