Dachgeschoss-2-Zimmer mit 46,4 m² in Kassel - Obere Karlsstraße

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
475 €
Preis/m²
10,33 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
475 €
Preis/m²
10,33 €
34117 Kassel - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262NI8V863NZ

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Wohnhauses in der Obere Karlsstraße in Kassel. Auf 46,4 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Bilder vermitteln einen stimmigen Eindruck vom Wohnbereich, vom Schlafzimmer sowie vom modernen Badezimmer und der hellen Küche .

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 475 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 170 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 645 EUR pro Monat ergibt. Im Haus stehen zudem Parkmöglichkeiten entlang der Straße zur Verfügung, die über die Stadt Kassel beantragt werden können und den Alltag zusätzlich erleichtern.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
475,00 €
Preis/m²
10,33 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
645,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.425,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung wird mit zentraler Heizung beheizt, und die Energieeffizienz ist mit der Klasse D ausgewiesen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Kasseler Innenstadt, in der Oberen Karlsstraße (34117). Das vierstöckige Wohngebäude verfügt im Erdgeschoss über verschiedene Gewerbeeinheiten, darunter Möglichkeiten für Friseure, ein Café sowie Kosmetikangebote, die den Alltag besonders bequem gestalten.
Dank der direkten Nähe zum Rathaus sowie der innerstädtischen Lage sind sämtliche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen problemlos fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert alle weiteren Teile der Stadt erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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