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*****Studentenpaare aufgepasst! Gemütlich unter dem Dach + Nähe Karlsaue + Weinberg!



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
420 €
Preis/m²
7,64 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
420 €
Preis/m²
7,64 €
34121 Kassel - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264VZ4LB7Z8L

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Objektbeschreibung

- Wohnzimmer - Schlafzimmer - kleines Zimmer als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank - Küche mit Schränken und Spüle, ohne Geräte - Duschbad mit Tageslicht

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Sonstiges
Energieausweis gültig bis: 25.04.2028 Art des Ausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 77,0 kWh/(m²a) Energieträger für die Heizung: Erdgas Baujahr Gebäude: 1955 Baujahr Anlagentechnik: Etage Energieeffizienzklasse: B - zum 01.08.2026 nach Absprache - Dachgeschoss / 4. Etage - incl. Küchenschränke und Spüle - für Studentenpaar (NICHT WG geeignet)! - Tierhaltung leider nicht gestattet - die Nebenkostenvorauszahlung versteht sich incl. Heizung, zzgl. Strom - drei Monatsmieten Kaution - BONITÄTSCHECK erwünscht! Verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck dieser gemütlichen Wohnung in gefragter Lage! Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin unter 0175-2477707!
Verfügbar ab 2026-07-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-20T00:00:00.000Z
Mietpreis
420,00 €
Preis/m²
7,64 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
670,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.260,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
2028-04-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • teilmöbliert
Die im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss gelegene Wohnung könnte nach Absprache bereits ab 01.08.2026 übernommen werden. Ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Dachschrägen, ein Schlafzimmer und ein kleines angrenzendes Arbeits-/Ankleidezimmer bieten mit der gemütlichen Wohnküche (incl. Küchenschränken mit Spüle) eine ansprechende Raumaufteilung im Dachgeschoss.
Das Duschbad verfügt auf kleinem Raum über Platz für die eigene Waschmaschine, sowie Tageslicht. Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden und in den Dachschrägen mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.

Lagebeschreibung

In Kassels Südstadt befindet sich direkt am grünen Herz von Kassel, dem "Auepark", dieses hübsche Wohnung am Fuße des Weinbergs. Das gefragte Wohngebiet bietet neben der zentralen Lage entlang der Frankfurter Straße gute Verkehrsanbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die der Universität zugehörige Kunstakademie und das Auestadion liegen in fußläufiger Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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