Helle 3 Zimmer Wohnung direkt am Bach

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
12,00 €
34123 Kassel - Bettenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265F5R5LINVQ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten, gepflegten Mehrfamilienhaus in der Osterholzstraße 21, Kassel. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, warme Holzböden und eine einladende Atmosphäre. Das Highlight für entspannte Stunden ist der eigene Balkon sowie die idyllische Lage direkt an einem kleinen, vorbeifließenden Bachlauf, der für eine beruhigende Kulisse sorgt. Ausstattung & Raumaufteilung: . Wohnküche: Ein gemütlicher Treffpunkt mit direktem Zugang zum Balkon. Besonderes Plus: Die charmante Einbauküche im rustikalen/Do-it-yourself-Stil inklusive Geräten (Kaffeestation, Backofen etc.) und praktischen Wandregalen kann vom Vormieter übernommen werden - ideal für einen stressfreien Einzug! . Flur: Der einladende, langgestreckte Flur ist mit hochwertigen Holzdielen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Kommoden. . Badezimmer: Ein funktionales, hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche (Duschvorhang), Waschbecken, WC und einem praktischen Handtuchheizkörper. Ein Oberlicht sorgt für zusätzliche Helligkeit. . Balkon: Ein schöner Rückzugsort im Freien mit Platz für gemütliche Balkonmöbel - perfekt für den morgendlichen Kaffee oder laue Sommerabende. . Zimmer: Drei flexibel nutzbare Zimmer (Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer) mit gutem Lichteinfall. Die Wohnung ist ab dem 1.07.2026 frei.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
955,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.340,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 780,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
77
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Parkett

Bemerkungen:
. Küche: Kann nach Absprache gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Lagebeschreibung

Lage:
Die Wohnung liegt in der Osterholzstraße im Stadtteil Bettenhausen (34123 Kassel). Die Lage verbindet eine gute Anbindung an das Kasseler Stadtzentrum mit einer naturnahen Umgebung. Direkt am Grundstück fließt ein idyllischer Bach entlang, der der Immobilie einen ganz besonderen, beruhigenden Charakter verleiht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und bequem zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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