Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Charme nahe der Kasseler Innenstadt

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
705 €
Preis/m²
9,93 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
705 €
Preis/m²
9,93 €
34117 Kassel - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267VSXGBDAZW

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Objektbeschreibung

Stichworte
Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
705,00 €
Preis/m²
9,93 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.015,00 €
Kaution
2.115,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 705,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen
- Die Wohnung verfügt über keinen zugeordneten Kellerraum
- Kabel-TV-Anschluss vorhanden

Lagebeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss.
Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Dielenbereich, eine gemütliche Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne.
Dank des gelungenen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Ein besonderer Pluspunkt ist die zentrale Hier genießen Sie das Gefühl von gemütlichem Wohnen mitten in der Stadt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage am Königstor in Kassel. Von hier aus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Die Kasseler Innenstadt, die Universität Kassel sowie verschiedene Freizeit- und Kulturangebote sind bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in alle Stadtteile und profitieren zugleich von einer optimalen Verbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den beliebtesten Naherholungs- und Ausflugszielen der Stadt: Ob ein Spaziergang im UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe, ein Besuch der Orangerie in der Karlsaue oder ein Bummel durch die Kasseler Innenstadt - viele attraktive Ziele erreichen Sie in rund 10 Minuten. So verbindet diese Lage urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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