Lichtdurchflutete Penthousewohnung mit Weitblick und Komfort

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.783 €
Preis/m²
11,50 €
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.783 €
Preis/m²
11,50 €
34128 Kassel - Jungfernkopf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268F9P6T8QRZ

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Objektbeschreibung

Der Zugang zum Gebäude sowie zur Wohnung erfolgt vollständig ebenerdig und ermöglicht einen besonders komfortablen Zugang. Vom Aufzug aus gelangt man unmittelbar vor die Wohnungstür. Der Eingangsbereich mit Flur erschließt die verschiedenen Wohnbereiche der Wohnung und führt unter anderem in das Büro sowie in das großzügige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Ausrichtung nach Nord und Süd und verfügt über gleich zwei Außenbereiche. Auf der Nordseite befindet sich ein zusätzlicher Balkon, während auf der Südseite der Zugang zur großzügigen Terrasse erfolgt. Ein praktisch gelegenes Gäste-WC ergänzt diesen Bereich. Im Zentrum dieser großzügigen Penthousewohnung befindet sich die offen gestaltete Wohnküche, die ein modernes und kommunikatives Wohnambiente schafft. Sie bietet viel Platz zum Kochen und Genießen und überzeugt mit einer großzügigen Arbeitsfläche sowie zahlreichen Schränken und Abstellmöglichkeiten. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet, sowie eine praktische Speisekammer. Etwas abseits des zentralen Wohnbereichs und damit bewusst auf Privatsphäre ausgerichtet, befindet sich der private Rückzugsbereich der Wohnung. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide mit Einbauschränken sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein weiterer Balkon ergänzt diesen Bereich und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Das besondere Highlight der Wohnung ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche und dem Schlafzimmer aus zugänglich und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf harmonische Weise. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Ausblick über die Stadt. Die weitläufige Außenfläche bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der Aussicht.

Stichworte
Nord-Ost-Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.782,50 €
Preis/m²
11.5 €
Nebenkosten
550,00 €
Warmmiete
2.332,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.347,50
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.782,50 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Das moderne Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Erstbezug 2022 errichtet und vermittelt dadurch einen soliden und hochwertigen Gesamteindruck. Die hochwertige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang innerhalb des Hauses.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Bei den Bodenbelägen wurde auf eine hochwertige Kombination aus Granit-Fliesen und Echtholz-Parkett geachtet: Während in den Funktions- und Wohnbereichen moderne, hochwertige Granit-Fliesen verlegt sind, sorgt im privaten Bereich ein edler Holzparkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist mit einer elektrisch gesteuerten Sensor-Markise ausgestattet und ermöglicht somit ein komfortables Verweilen auch an sonnigen Tagen.

Ergänzend verfügt die Wohnung direkt innerhalb der Einheit über einen separaten Hauswirtschafts- bzw. Waschraum, sodass sämtliche Aufgaben des täglichen Haushalts bequem erledigt werden können, ohne die Wohnung verlassen zu müssen. Darüber hinaus stehen im gemeinschaftlichen Waschkeller zwei Waschplätze mit Stromanschlüssen sowie ein zusätzlicher, eigener Abstellbereich für Geräte und Haushaltsutensilien zur Verfügung.

Die Küche ist mit modernen und hochwertigen Marken-Einbaugeräten vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ein.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für Sie reserviert und kann für 100 € monatlich angemietet werden. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnetage.

Lagebeschreibung

Kassel, mit rund 200.000 Einwohnern, ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Nordhessens. Die Stadt begeistert durch eine harmonische Verbindung von Geschichte, Kultur und Natur. Mit dem Bergpark Wilhelmshöhe, einem UNESCO-Weltkulturerbe, und der weltberühmten Kunstausstellung "documenta" hat Kassel auch überregional eine große Bedeutung.

Das Haus befindet sich im jungen, grünen Stadtteil Jungfernkopf im Norden von Kassel. Es grenzt nördlich direkt an die Nachbarstadt Vellmar. In unmittelbarer Nähe liegt auch der Stadtteil Harleshausen mit seinem gemütlichen Ortskern, einem Freibad und dem angrenzenden Habichtswald.

Die RegioTram-Haltestelle Kassel-Jungfernkopf bringt Sie über die Linien der RT1 und RT4 in nur 7 Minuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt von Kassel. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, einschließlich Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, finden Sie in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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