Hochwertiges Penthouse in Kassel | 2 Zimmer | große Dachterrasse

Penthousewohnung mit großer Dachterrasse über den Dächern von Kassel

Diese besondere 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Kasseler Stadtteil Wesertor. Auf ca. 57,58 m² Wohnfläche erwarten Sie eine moderne Ausstattung, schöne Deckenhöhen und eine außergewöhnlich großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse.

Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert und umfassend saniert und wird zum Einzug frisch weiß gestrichen übergeben. Die Elektrounterverteilung wurde aktuell erneuert.

Wohnung & Ausstattung

Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist modern in den Wohnbereich integriert.

Auch das separate Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Dachterrasse und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett.

Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Highlights:

•ca. 57,58 m² Wohnfläche

•2 Zimme

•3. Obergeschoss / Dachgeschoss

•großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse

•Terrassenzugang aus Wohn- und Schlafzimme

•hochwertige Modernisierung und Sanierung

•moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten

•modernes Bad mit Badewanne

•Waschmaschinenanschluss

•Aufzug und Gegensprechanlage

•teilweise Insektenschutztüren

•DSL sowie Kabel-TV/Kabel-Internet

•Abstellraum in der Wohnung

•Keller optional

•Außenstellplatz optional

Große Dachterrasse – das besondere Highlight

Die großzügige Dachterrasse bietet viel Platz für Lounge, Esstisch oder individuelle Begrünung und ist teilweise überdacht. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Stadt.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Wesertor mit kurzen Wegen zur Innenstadt, Universität Kassel und Fulda. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Campus Holländischer Platz sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, insbesondere für Berufstätige sowie Personen mit Bezug zur Universität Kassel.

Mietkonditionen

Nettokaltmiete: 806,12 € / Monat

Nutzungspauschale Einbauküche: 120,00 € / Monat

Betriebskostenvorauszahlung: 230,00 € / Monat

Gesamtmiete: 1.156,12 € / Monat

Kaution: 2.418,36 €

Optional:

• Kellerraum (ca. 8 m²): +15,00 € / Monat

• Außenstellplatz: +55,00 € / Monat

• Gesamt inkl. Keller & Stellplatz: 1.226,12 € / Monat

Die Betriebskostenvorauszahlung umfasst die umlagefähigen Betriebskosten einschließlich Heizung und Warmwasser.

Indexmietvertrag

Die Vermietung erfolgt als Indexmietvertrag. Das bedeutet, dass sich die Nettokaltmiete an der Entwicklung des Verbraucherpreisindexes für Deutschland (Inflation) orientiert. Eine Anpassung der Miete kann entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erfolgen. Zwischen zwei Anpassungen muss die Miete grundsätzlich mindestens ein Jahr unverändert bleiben.

Mietbeginn

Voraussichtlich ab 01.11.2026, ein etwas früherer oder geringfügig späterer Einzug ist nach Absprache möglich.

Vermietung

Gesucht wird ein zuverlässiger und solventer Mieter mit gesichertem Einkommen bzw. stabilem Beschäftigungsverhältnis.

Im Auswahlverfahren werden insbesondere benötigt:

• Mieterselbstauskunft

• aktuelle SCHUFA-Auskunft (max. 3 Monate alt)

• letzte 3 Gehaltsabrechnungen

• Beschäftigungsnachweis

• ggf. Nachweis regelmäßiger Mietzahlungen

Hunde und Katzen sind nicht gewünscht und bedürfen einer vorherigen Abstimmung.

Bei Interesse bitte eine kurze Vorstellung mit Personenanzahl, Beruf/Beschäftigungsverhältnis, Einkommen und gewünschtem Einzugstermin senden. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.

Oberste Etage. Große Dachterrasse. Hochwertig modernisiert. Moderne Einbauküche. Aufzug. Attraktive Lage.

Eine besondere 2-Zimmerwohnung für alle, die modernes Wohnen, Privatsphäre und einen großzügigen Außenbereich schätzen.

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