Kassel-Süd Philosophenweg - Charme der Gründerzeit! Renovierte 3 ZKB-Hochparterre-Altbauwohnung in urbaner Bestlage zu vermieten

Gepflegte, schön geschnittene 3ZKB-Altbauwohnung in begehrter Fußnähe zur Karlsaue, zur City (über Weinberg) sowie zur Wilhelmshöher Allee (über Pfannkuchstraße). Verkehrsberuhigte Straße in guter Wohnlage.

Gute ÖPNV-Anbindung über Bus und Bahn (Haltestellen: Am Weinberg, Tischbeinstraße, Weinbergstraße).

Das Haus besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten; es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft.

Die Wohnung ist frisch renoviert.

Alle Wohnräume und der Flur sind mit Parkett- bzw. Holzdielenfußboden ausgestattet.

In der mit einem Designboden ausgelegten Küche befindet sich die Gasetagenheizung.

Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

Alle Fenster sind doppelt verglast.

Zur Wohnung gehört eine abschließbarer Kellerraum; zudem gibt es einen gesonderten, gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Gemeinschaftlicher Garten in historischer Weinberg-Terrassenlage im Hinterhof.

Das Haus verfügt auf der Rückseite über eine Außenwanddämmung.

Fassade und Grundstück stehen unter Denkmalschutz.

Ideal für einen 1-2 Personenhaushalt.

Keine Vermietung an Wohngemeinschaften.

Es besteht ausschließlich Interesse an "langlebigen" Mietverhältnissen und es ist beabsichtigt, im Mietvertrag einen wechselseitigen Verzicht auf die Ausübung des ordentlichen Kündigungsrechts für jedenfalls zwei Jahre zu vereinbaren.

Mieterselbstauskunft mit Bonitäts- und Gehaltsnachweis erforderlich.

In der Nebenkostenvorauszahlungspauschale sind u.a. die Kosten für Hausreinigung sowie Garten- und Winterdienst enthalten, jedoch keine Kosten für Gas- und Stromversorgung sowie Kosten für evtl. erwünschten Kabel- und/oder DSL-Anschluss o.a. Telekommunikationsdienste. Diese Verträge sind vom Mieter gesondert abzuschließen.

Strom- und Gasversorgung sowie Telekommunikations- u.ä. Vertrage sind mithin nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Der Abschluss eines eigenen Vertrages für die Gas- und Stromversorgung ist bei Einzug durch den Mieter nachzuweisen.

Keine Satellitenschüssel erlaubt - Denkmalschutz.

Kontaktaufnahme für Besichtigungswünsche per Kontaktformular.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00