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Gut geschnittene Wohnräume bieten ausreichend Platz zur Entfaltung!



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
8,49 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
8,49 €
34132 Kassel - Oberzwehren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGGP1PT1KH

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
8,49 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
635,00 €
Kaution
1.350,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Kassel- Oberzwehren-Schenkelsberg bietet auf ca. 52 m² ein komfortables Zuhause - ideal für Singles und Paare.

Die gut geschnittenen Wohnräume bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel. Mit wenigen Handgriffen und etwas Dekorationsgeschick schaffen Sie sich im Handumdrehen ein gemütliches Wohnambiente.

Die geschlossene Küche sorgt für Gemütlichkeit und eine klare Trennung von Ess- und Wohnbereich. Der Wohnbereich wird durch den Zugang zu Ihrem Balkon erweitert.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung.

Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Platz für selten genutzte Gegenstände schafft.

Die Wohnung ist in einem dekorationsfähigen Zustand. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Gleiches gilt für den Bodenbelag. Das Verlegen eines Bodenbelags in Flur, Wohn- und Schlafbereich sind bei Einzug vom neuen Mieter durchzuführen.

Aktuell ist die Wohnung mit einem Bodenbelag ausgestattet, welcher bei Interesse vom Vormieter übernommen werden kann. Die Einbauküche kann bei Interesse optional vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Die Vermietung erfolgt jedoch unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.

Lagebeschreibung

Der Schenkelsberg liegt im südwestlichen Stadtteil Oberzwehren und ist überwiegend durch Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Lage verbindet kurze Wege zur A44 mit der Nähe zu Grünflächen, Bildungseinrichtungen und dem gewachsenen Ortskern.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 5 Minuten zur A44
ca. 15 Minuten bis zum Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe
ca. 20 Minuten bis zur Innenstadt

Mit dem ÖPNV:
ca. 25 Minuten bis zum Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe
ca. 20 Minuten bis zur Innenstadt
Tram- und Busverbindungen aus Oberzwehren schaffen Anschlüsse an die Innenstadt und den Bahnhof Wilhelmshöhe.

Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und im nahen Umfeld.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten, Schulen und ein Standort der Universität Kassel sind gut erreichbar. Heisebach, Dorothea-Viehmann-Park sowie Sport- und Grünflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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