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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss in Kassel - Kölnische Straße

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
8,99 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
8,99 €
34119 Kassel - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BZ356KAC6N

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und Balkonen an jeder Etage. Auf 68,89 m² verteilen sich 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Flur wirkt lang und schmal und führt vom Eingangsbereich vorbei am Badezimmer zum Wohn- und Küchenbereich; weiße Schiebetüren mit Lamellen sorgen für klare optische Akzente. Das Badezimmer ist schlicht und funktional gestaltet: weiße Fliesen, eine Badewanne sowie ein Waschbecken mit Spiegel, ergänzt durch einen schwarzen Akzentstreifen an der oberen Kante. Die Küche ist hell und modern ausgeführt und bereits als Einbauküche vorhanden - mit L-förmigen Holzschränken, silbernen Griffen sowie grauen Arbeitsplatten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Fliesenboden und Metallgeländer, von dem Sie auf die gegenüberliegende Straße blicken.

Sonstiges
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Kassel bietet auf 68,89 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Einbauküche kommt dabei eine praktische Rolle zu: Sie ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt einziehen können. Für Ihren Komfort ist außerdem ein Aufzug im Gebäude vorhanden sowie ein barrierearmer Zugang. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der einen Blick auf die gegenüberliegende Straße mit historischen Gebäuden ermöglicht. Die monatliche Kaltmiete beträgt 620 EUR, die Nebenkosten liegen bei 150 EUR; insgesamt zahlen Sie 770 EUR pro Monat. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 1. Juli 2026.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
8,99 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
165,00 €
Warmmiete
770,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.860,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Im Gebäude profitieren Sie von einem Aufzug sowie einem stufenlosen Zugang, was den Alltag deutlich erleichtert. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung. Beim Thema Heizung ist eine zentrale Heizung vorhanden, und die Energieeffizienz ist mit B angegeben - ein Vorteil, der langfristig helfen kann, die Energiekosten im Blick zu behalten. Für Ihr Fahrzeug ist eine Unterstellmöglichkeit in einer Tiefgarage vorgesehen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Kölnischen Straße in Kassel (34119). Durch die zentrale Lage erreichen Sie den Alltag bequem: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Infrastruktur lassen sich in der Umgebung gut zu Fuß oder per ÖPNV erreichen. Die Anbindung ist für Kassel typisch gut - so gelangen Sie mit Bus und Bahn zügig in andere Stadtteile und Richtung umliegende Ziele. Auch für Ausflüge in die Region bietet die Lage eine praktische Ausgangsbasis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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