Beliebte Lage Wehlheiden: Gemütliche 2-ZKB-Dachgeschosswohnungmit mit Ausblick

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
8,49 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
8,49 €
34121 Kassel - Wehlheiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CF3QQHHWRR

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses befindet sich in begehrter Wohnlage von Kassel-Wehlheiden und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles, die Wert auf Ruhe und ein attraktives Umfeld legen. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das durch die gemütliche Dachgeschossatmosphäre überzeugt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und einen erholsamen Rückzugsort. Die separate Küche verfügt über einen schönen Ausblick. Von hier aus genießen Sie einen Blick auf den Kasseler Herkules, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Das Tageslichtbad sorgt mit Fenster und angenehmer Belüftung für zusätzlichen Wohnkomfort. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss, schöner Aussicht und attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
8,49 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
630,00 €
Kaution
900,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
301.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschküche

- Die Einbauküche sowie weitere Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf von der Vormieterin übernommen werden (Preis nach Vereinbarung)
- Der vorhandene Sisalboden verbleibt in der Wohnung. Eine individuelle Anpassung ist nach Absprache möglich.
- Praktischer Abstellraum im Flur
- Eigener Kellerraum
- Allgemeiner Fahrradabstellraum
- Renovierung bei Einzug
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Ruhiger Innenhof mit Grünfläche für die Hausgemeinschaft

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Kasseler Stadtteil Wehlheiden. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage sorgen für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Bergpark Wilhelmshöhe, die Goetheanlage, die Orangerie und die Kasseler Innenstadt sind schnell erreichbar. Die gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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