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Schöne 2-ZKB-EG-Wohnung mit Balkon (Neubau-Erstbezug) in Kassel-Fasanenhof



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
696 €
Preis/m²
12,89 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
696 €
Preis/m²
12,89 €
34125 Kassel - Fasanenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQNL5UAPLH

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Objektbeschreibung

In einem Mehrfamilienhaus (Neubau-Erstbezug) kommt diese 2-ZKB-Wohnung im EG zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, und helle Räume Schon beim Betreten empfängt Sie ein angenehmes Wohngefühl. Vom Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit Zugang zu einem überdachten Balkon (Ostseite) schafft ein wunderbares Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch ein Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenplatz, ein komfortables tagesbelichtetes Duschbad.. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
- Der Vermieter schließt einen Mietvertrag mit 2-jährigem Kündigungsverzicht ab. - Es wird außerdem eine Mietstaffel mit Steigerung von 3 % erstmals ab 36 Monaten Laufzeit und dann mit jährlicher Steigerung von 3 % vereinbart. - Da es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt, ist das Rauchen nur außerhalb der Innenräume gestattet. - Das Halten von Katzen und kleinen Hunden ist möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
696,00 €
Preis/m²
13 €
Nebenkosten
134,00 €
Warmmiete
830,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.392,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 696,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Luftwärmepumpe
- bodentiefe Dusche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Fasanenhof in ruhiger, gewachsener Wohnlage.

Umgebung: ruhiges Wohnviertel mit überwiegend gepflegten Mehrfamilienhäusern; Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel: mehrere Bus- und Tramlinien fußläufig erreichbar; gute Anbindung in Richtung Innenstadt, Schulen und Universität.

Einkauf/Alltagsinfrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Apotheke und weitere Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

Bildung/Familienfreundlichkeit: Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe; Spielplätze und familienfreundliche Einrichtungen vorhanden

Freizeit und Erholung: nahegelegene Grünflächen/Parks für Spaziergänge und Aktivitäten; vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Verkehrsanbindung: gute Anbindung an Hauptverkehrsachsen, schnelle Wege zur Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen

Arbeitgeber/Medizinische Versorgung: nahegelegene städtische Kliniken (Städtische Kliniken Kassel) als Arbeitgeber sowie umfangreiche medizinische Versorgungseinrichtungen in der Umgebung.
Die Universität Kassel als Arbeitgeber ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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