Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage am Mulang

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.377 €
Preis/m²
12,87 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.377 €
Preis/m²
12,87 €
34131 Kassel - Bad Wilhelmshöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ICPQJ2H1RK

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Lindenstraße in Kassel. Auf ca. 107 m² Wohnfläche verbindet sie einen modernen, klaren Stil mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 kernsaniert und präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch weite Teile der Wohnung und schafft gemeinsam mit den weißen Wänden und Türen eine helle und zeitlose Atmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzliche private Außenflächen sowie angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. An eines der Zimmer schließt sich eine praktische separate Ankleide an. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne, einem modernen Waschtisch sowie hochwertigen Fliesen ausgestattet. Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch die beiden Balkone, die zusätzlichen Raum im Freien bieten. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Rolltor.

Stichworte
Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.377,00 €
Preis/m²
12,87 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
1.877,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.3
Gültig bis
2027-12-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
-ca. 107 m² Wohnfläche
-3 Zimmer
-Obergeschoss
-Kernsanierung im Jahr 2023
-hochwertige Ausstattung
-großzügiger Wohn- und Essbereich
-Einbauküche im Mietpreis enthalten
-hochwertiger Parkettboden
-separate Ankleide
-modernes Badezimmer
-großzügige Dusche mit Glasabtrennung
-Badewanne
-hochwertige, großformatige Fliesen
-zwei Balkone
-Garage mit elektrischem Rolltor

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Lindenstraße in attraktiver Lage von Kassel-Bad Wilhelmshöhe. Der Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Kassels und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Wilhelmshöher Allee mit ihrem vielfältigen Angebot ist schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Der Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe bietet zahlreiche regionale und überregionale Verbindungen und ermöglicht insbesondere durch den ICE-Anschluss eine hervorragende Anbindung.

Gleichzeitig befinden sich mit dem Bergpark Wilhelmshöhe und dem Habichtswald attraktive Grün- und Erholungsbereiche in der Umgebung. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen, eine hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zur Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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