Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kassel - Kölnische Straße

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
710 €
Preis/m²
9,47 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
710 €
Preis/m²
9,47 €
34119 Kassel - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MNSPVIPAPV

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und umfasst insgesamt 3 Zimmer auf 75.1 m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein langer, heller Flur mit Holzboden. Das Badezimmer ist hell gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie ein Waschbecken mit Spiegel und eine Toilette. Das Schlafzimmer wirkt dank eines großen Fensters besonders lichtdurchflutet; je nach Raumaufteilung bleibt genügend Platz für unterschiedliche Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Wohn- oder Arbeitsbereich - im Wohnzimmer sorgt der Holzboden für eine warme Atmosphäre, und große Fenster lassen viel Licht hinein. Die Küche ist schmal und modern in Weiß gehalten; sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet zudem einen Fensterbereich, an dem sich eine praktische Küchenroutine gut umsetzen lässt.

Sonstiges
In der Kölnischen Straße in Kassel erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von 75.1 m² bietet einen durchdachten Grundriss. Besonders angenehm ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Aussenraum für entspannte Momente bietet. Die Wohnung ist ab dem 01. August 2026 verfügbar. Das monatliche Mietniveau liegt bei 710 EUR Kaltmiete, zuzüglich 150 EUR Nebenkosten, sodass sich eine Gesamtmiete von 860 EUR pro Monat ergibt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
710,00 €
Preis/m²
9,47 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
860,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.130,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche. Bitte beachten Sie, dass die Küche im Eigentum der aktuellen Mieterin steht und nicht Bestandteil des Mietvertrages ist. Bei Interesse kann die Küche jedoch nach Absprache direkt von der Mieterin übernommen werden. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet Stauraum für Dinge, die man nicht täglich braucht. Die Beheizung erfolgt über eine selbständige dezentrale Heizung. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse C ausgewiesen, das kann helfen, die laufenden Energiekosten besser planbar zu halten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Kassel, in der Kölnischen Straße 34119. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von attraktiven Anbindungen innerhalb der Stadt. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Alltagsdienstleistungen und Naherholung machen den Standort besonders praktisch, während Sie mit den vorhandenen Verkehrsverbindungen in Kassel flexibel unterwegs sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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