Lichtdurchflutete gemütliche 3-ZKB-Wohnung mit Loggia (11. OG) in Kassel-Niederzwehren.

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
9,03 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
9,03 €
34134 Kassel - Süsterfeld/Helleböhn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PGR8YY5H77

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Eigentumsanlage in Kassel-Niederzwehren. Sie liegt im 11. Obergeschoss, das oberste Stockwerk und bietet einen herrlichen Blick auf das Naturschutzgebiet Dönche sowie den Bergpark mit dem Herkules. Die Fotos sind bereits 5 Jahre alt und werden in ca. 8 Tagen erneuert. Über eine großzügige Diele erreichen Sie die Küche mit Einbauküche, das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, den Abstellraum mit installiertem Waschmaschinenanschluss, das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Die Wohnung wird bevorzugt an Mietinteressenten, max. zwei Personen, mit längerfristigem Mietwunsch vergeben. Daher ist ein Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von zwei Jahren vorgesehen. Das gesicherte Haushaltsnettoeinkommen (Gehalt/Rente) sollte mindestens 2.300 € betragen.

Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 11 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
9,03 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.300,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2028-07-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Herkulesblick

- barrierearmer Zugang zum Haus und Wohnung
- 2 Aufzüge
- Loggia wurde neu gefliest
- In 2025 wurde eine neue Badewanne eingebaut
- Wohnung wurde vor 5 Jahren renoviert
- Parkettbodenbelag (Wohnzimmer: Eiche/ Schlafzimmer: Esche/ 3. Zimmer: Buche)
- Flur, Bad und Küche: hellgrün gefliest
- Hausmeister werktäglich vor Ort
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
- zur allgemeinen Benutzung stehen zwei Münzwaschmaschinen und ein Trockner
- auf dem Boden großer Trockenraum
- eigener Keller- und Bodenanteil
- Müllschlucker
- In unmittelbarer Nähe vor der Immobilie stehen ihnen kostenlose Parkplätze zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Kassel-Niederzwehren in gut angebundener Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die fußläufig erreichbare Haltestelle Heinrich-Schütz-Allee mit den Straßenbahnlinien 3 und 7, die eine schnelle Verbindung in die Kasseler Innenstadt gewährleisten. Auch die Autobahnen A44 und A49 sind in wenigen Minuten erreichbar. Als besonderes Highlight gilt das nahegelegene Naturschutzgebiet Dönche, das mit weitläufigen Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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