Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kassel-Kirchditmold

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
490 €
Preis/m²
9,25 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
490 €
Preis/m²
9,25 €
34130 Kassel - Kirchditmold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PN48DLQZ7F

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 4-Familienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Umgebung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und unterstreicht das moderne Wohnkonzept. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Haushaltsutensilien und Vorräte. Die gelungene Raumaufteilung sowie die überschaubare Hausgemeinschaft machen diese Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Nettokaltmiete erhöht sich im Rahmen einer Staffelmietvereinbarung jährlich um 12,00 €. Es wird ein Mietvertrag mit 2 Jahren Kündigungsverzicht des Mieters abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
490,00 €
Preis/m²
9,25 €
Nebenkosten
380,00 €
Warmmiete
870,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
980,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum
- Waschküche

- Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
- Wände frisch weiß gestrichen
- Parkettboden frisch geschliffen
- separater Abstellraum im Flur
- Einbauküche vorhanden (kostenfreie Überlassung an den neuen Mieter)
- neuwertiges Wannenbad und Spiegelschrank
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- eigener Kellerraum
- Sprechanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kassels. Kirchditmold vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in direkter Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Habichtswald sowie den UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Herkules.

Der Stadtteil Kirchditmold selbst überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Schulen, Kindergärten und Gastronomie - ein urbanes und gleichzeitig entspanntes Lebensumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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