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Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in begehrter Waldrandlage

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
770 €
Preis/m²
9,63 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
770 €
Preis/m²
9,63 €
34128 Kassel - Harleshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5BYNMBBQ2

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Dreifamilienhaus wird diese attraktive, renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zur Vermietung angeboten. Die direkte Waldrandlage sorgt für Ruhe, Erholung und ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellem Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer - ideal für modernes Wohnen und Homeoffice. Ein modernes Tageslichtbad und eine freundliche Küche mit schönem Blick ins Grüne runden das Angebot perfekt ab. Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien, die Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, naturnaher Lage und funktionaler Raumaufteilung bietet hohen Wohnkomfort und beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und Arbeiten.

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich besonders für Haushalte mit bis zu 4 Personen.. Das gesicherte Haushaltsnettoeinkommen (Gehalt/Rente) sollte mindestens 3.000 € betragen. Haustiere nach Absprache.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
9,63 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.540,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 770,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
281
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- die Wohnung wurde modernisiert: Das Badezimmer wurde vollständig saniert, die Elektrik erneuert, die Wände frisch weiß gestrichen sowie Innentüren und Türzargen neu lackiert
- modernes, innenliegendes Duschbad mit neuer Sanitärausstattung sowie praktischem Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden.
- ein Gartengrundstück mit Sitzgelegenheit können von den Mietern genutzt
werden
- ein PKW-Stellplatz für zusätzlich mtl. 35,- € gehört zur Wohnung
- sofort bezugsfertiger Zustand
- moderne Ausstattung ohne Renovierungsbedarf

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Höhenlage im beliebten Kasseler Stadtteil Harleshausen. Besonders für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Eine verkehrsberuhigte Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für Sicherheit und ein entspanntes Wohnumfeld für Kinder.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der nahegelegene Habichtswald zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein - perfekt für einen Ausgleich zum Alltag und zum Arbeiten im Homeoffice.
Die ruhige, naturnahe Lage schafft ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus. Gleichzeitig ist eine gute Infrastruktur gewährleistet: Öffentliche Verkehrsmittel (KVG-Bus) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Im Ortskern von Harleshausen befinden sich zudem zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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